ダイアパレス関町

東京都練馬区関町北3丁目2-6 | 築19年 | 37戸

推定相場

ダイアパレス関町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、14年間で55.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は108,000〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・32件）で、平均3,293万円です。1LDKが最も高く平均3,293万円、1Rは平均2,930万円です。

2件

2,930万

1 R

2件

2,973万

1LDK

32件

3,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,930万	2,819万	3,041万
1 R	2件	2,973万	2,603万	3,343万
1LDK	32件	3,293万	2,522万	3,847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.2万円で、1-3階（65.0万円）と比べて9.2万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

65万/㎡

13件

4-7階

61.3万/㎡

13件

8階以上

74.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北3丁目2-6
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	39.68m² ～ 43.55m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス関町	2007	37戸	87.7万	3,480万
ベルメゾン武蔵関	1982	31戸	67.8万	4,180万
ウエリス武蔵野関町	2017	78戸	57.4万	4,630万
スターロワイヤル武蔵関	2005	25戸	82.7万	5,980万
武蔵野グリーンタウンＧ棟	1975	56戸	50.7万	3,650万
シャンティ武蔵関	2006	17戸	76.8万	1,700万
日商岩井武蔵関マンション	1976	45戸	49.4万	3,480万
武蔵関シティハウス	1991	88戸	69.4万	3,290万
武蔵野グリーンタウンＥ棟	1975	70戸	38.7万	2,580万
シティウインズ三鷹ミュープレイス	2001	102戸	66.5万	6,280万
アゼリア武蔵野	1985	24戸	55.7万	3,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	62.3万	60.0万	60.8万	54.0万	73.6万	81.1万	76.2万	85.0万
1R	60.0万	57.5万	-	-	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	1DK	35㎡〜	3,480万	87.71万/㎡
2025年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.51万/㎡
2025年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.71万/㎡
2025年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	3,280万	82.67万/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,000万	68.89万/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,080万	70.73万/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.51万/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,280万	75.32万/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.03万/㎡
2024年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.51万/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,380万	77.62万/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.51万/㎡
2022年8月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,150万	72.34万/㎡
2022年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,280万	75.32万/㎡
2022年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.03万/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,350万	53.96万/㎡
2018年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,480万	56.95万/㎡
2018年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	63.84万/㎡
2018年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,630万	60.77万/㎡
2018年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,590万	59.48万/㎡
2018年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,699万	62.37万/㎡
2018年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,680万	61.54万/㎡
2017年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,680万	61.54万/㎡
2017年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,490万	57.18万/㎡
2017年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.31万/㎡
2017年6月	1〜2階	1R	35㎡〜	2,280万	57.46万/㎡
2017年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,580万	59.25万/㎡
2017年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,730万	62.69万/㎡
2017年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,680万	61.93万/㎡
2016年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,680万	61.54万/㎡
2016年8月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,680万	61.54万/㎡
2016年6月	1〜2階	1R	35㎡〜	2,380万	59.98万/㎡
2016年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	63.84万/㎡
2015年9月	1〜2階	1K	35㎡〜	1,880万	47.38万/㎡
2015年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,680万	61.54万/㎡
2015年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.46万/㎡
2014年2月	1〜2階	1 R	35㎡〜	1,790万	45.12万/㎡
2011年7月	1〜2階	1 R	35㎡〜	2,180万	54.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額110,000円。1LDKなら月額110,000円が相場です。

98,000円

98,000〜98,000円

1LDK

110,000円

105,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,411円/㎡
2017年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,526円/㎡
2016年4月	1〜2階	1R	35㎡〜	98,000円	2,470円/㎡
2016年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,503円/㎡
2016年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,709円/㎡
2016年12月	1〜2階	1R	35㎡〜	98,000円	2,470円/㎡
2014年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,495円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。