総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›練馬区›関町北›日神パレステージ武蔵関公園

日神パレステージ武蔵関公園

東京都練馬区関町北2丁目8-19 | 築33年 | 77戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2026年は62万/㎡へ、13年間で37.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,143〜54,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.3万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.827
代表面積 20.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・26件）で、平均1,313万円です。1Kが最も高く平均1,313万円、1Rは平均1,237万円です。
1R
22件
1,237万
1K
26件
1,313万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 1,237万 958万 1,533万
1K 26件 1,313万 997万 1,759万

階数別の㎡単価

1-2階
53.7万/㎡
31件
3階以上
49.7万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都練馬区関町北2丁目8-19
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数77戸
専有面積20.27m² ～ 20.80m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 三友建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ武蔵関公園 1993 77戸 54.0万 1,122万
ルミエール武蔵関 1992 19戸 - -
ライオンズマンション武蔵関第2 1995 29戸 76.5万 4,480万
モアグランデ武蔵関 1996 35戸 56.8万 2,980万
メイクスデザイン武蔵関ウエスト 2017 38戸 97.3万 2,480万
レーベンハイム武蔵関 2000 16戸 85.3万 6,499万
スカイコート武蔵関伊勢亀ビル 1997 34戸 75.5万 1,390万
スカイコート武蔵関 1997 34戸 80.3万 1,480万
メイクスデザイン武蔵関イースト 2017 26戸 - -
フェニックス武蔵関弐番館 2008 53戸 76.3万 2,280万
ライオンズ関町北グランヒルズ 2016 42戸 95.1万 6,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 47.4万 47.3万 52.1万 64.4万 57.0万 66.6万 64.7万 63.7万
1R - - - - 51.4万 58.7万 - 60.3万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 1,122万 53.95万/㎡
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.39万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.39万/㎡
2024年6月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 55.51万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 66.61万/㎡
2024年12月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 1,050万 51.38万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 56.95万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 56.95万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 61.78万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,440万 70.45万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 66.05万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 59.37万/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 52.13万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 980万 47.3万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,030万 49.52万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 980万 47.12万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 51.93万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 850万 40.87万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 53.82万/㎡
2018年3月 中層 1R 20㎡〜 810万 39.1万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 950万 45.85万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 980万 47.3万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 990万 47.78万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 56.95万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 53.82万/㎡
2017年12月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 57.92万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 56.95万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 950万 45.85万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 750万 36.06万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 840万 40.55万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2014年6月 中層 1R 20㎡〜 880万 42.48万/㎡
2014年5月 中層 1R 20㎡〜 700万 33.66万/㎡
2014年5月 中層 1R 20㎡〜 690万 33.18万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 870万 41.99万/㎡
2013年9月 中層 1R 20㎡〜 990万 48.44万/㎡
2013年7月 中層 1R 20㎡〜 1,000万 48.93万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 900万 44.04万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 815万 39.34万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 965万 47.22万/㎡
2013年10月 中層 1R 20㎡〜 970万 47.46万/㎡
2013年10月 低層 1K 20㎡〜 830万 40.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額53,961円。1Kなら月額53,961円が相場です。
ワンルーム
53,444円
48,000〜60,000円
1R
54,375円
49,000〜60,000円
1K
53,961円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
182件
全 196 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,606円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,404円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,789円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,558円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,692円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,703円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,596円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,644円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,703円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,500円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,544円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,882円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,642円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,642円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,691円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,691円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,413円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,691円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,642円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,356円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,558円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,740円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。