ザ・ウインベル練馬武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目22-14 | 築26年 | 128戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、16年間で81.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
97.4〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 84.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・40件）で、平均6,588万円です。4LDKが最も高く平均6,588万円、1LDKは平均4,128万円です。
1LDK
4,128万
6件
2SLDK
4,802万
5件
3LDK
5,969万
32件
4LDK
6,588万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,128万 | 3,330万 | 4,580万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,802万 | 4,487万 | 5,290万 |
| 3LDK | 32件 | 5,969万 | 4,002万 | 7,426万 |
| 4LDK | 40件 | 6,588万 | 5,259万 | 8,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
77.9万/㎡
4-7階
37件
56.6万/㎡
8階以上
22件
62.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 91.64m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵関駅
西武新宿線
🚉
徒歩2分
武蔵関駅入口バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
区立石神井西小学校
中学校
区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 2000 | 128戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| 武蔵関サンハイツ | 1977 | 28戸 | 28.9万 | 3,980万 |
| プライムホームズ武蔵関 | 2001 | 20戸 | 88.1万 | 5,580万 |
| ディアレイシャス武蔵関 | 2018 | 30戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| ルイシャトレ武蔵関 | 2000 | 19戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| フェニックス武蔵関クアトロ | 2011 | 81戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア | 2011 | 51戸 | 78.1万 | 1,800万 |
| グランドベイス練馬関町レジデンス | 1994 | 19戸 | 78.0万 | 4,490万 |
| 武蔵関ガーデンハウス | 2000 | 25戸 | 90.6万 | 6,798万 |
| フェニックス武蔵関弐番館 | 2008 | 53戸 | 76.3万 | 2,280万 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 2013 | 48戸 | 78.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（85件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
39件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 62.4万 | 65.3万 | 62.4万 | 56.9万 | - | - | - | 103.5万 |
| 3LDK | 58.0万 | - | 64.0万 | 64.2万 | 76.8万 | - | 88.5万 | 100.4万 |
| 2SLDK | - | - | 59.7万 | - | - | - | - | 74.4万 |
| 1LDK | 50.2万 | - | - | - | - | 68.0万 | - | 82.7万 |
全 85 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,190万 | 101.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 102.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 106.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 74.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 98.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,090万 | 99.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 71.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 54.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,130万 | 60.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 73.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.32万/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。