ロイヤルシャトー富士見台
東京都練馬区貫井3丁目52-23 | 築31年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2023年は58.1万/㎡へ、14年間で26.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.2万円/㎡
レンジ
60.5〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
補正係数 ×0.902
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,306万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,306万 | 3,306万 | 6,103万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
47.3万/㎡
3階以上
5件
45.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目52-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 87.42m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬第二小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー富士見台 | 1995 | 51戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| 富士見台ハイツ | 1979 | 54戸 | 44.4万 | 2,180万 |
| アーバンキャッスル富士見台 | 2006 | 23戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| サンテラス富士見台 | 1983 | - | - | - |
| サンテラス富士見台北棟 | 1983 | 8戸 | 29.7万 | 2,277万 |
| サンテラス富士見台南棟 | 1983 | - | 17.9万 | 1,480万 |
| リヴシティ練馬高野台 | 2014 | 22戸 | 89.7万 | 2,300万 |
| ベルグレードNF | 2019 | 43戸 | 119.9万 | 3,040万 |
| エンゼルハイム中村橋 | 1992 | 20戸 | 62.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション富士見台 | 1980 | 24戸 | 45.9万 | 2,698万 |
| キャニオンマンション富士見台 | 1990 | 23戸 | 46.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 43.5万 | 49.4万 | 49.4万 | 45.0万 | 45.0万 | 46.5万 | 58.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.14万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.46万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.38万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.38万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.09万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.26万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.26万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.66万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.31万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,753円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。