キャニオンコープ大泉学園

東京都練馬区西大泉1丁目25-12 | 築40年 | 17戸

推定相場

キャニオンコープ大泉学園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.9万円/㎡

レンジ

53.1〜88.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.898

代表面積 40.87㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・3件）で、平均1,687万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,804万円、２ＤＫは平均1,496万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,804万

２ＤＫ

2件

1,496万

2DK

3件

1,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,804万	1,408万	2,200万
２ＤＫ	2件	1,496万	1,424万	1,568万
2DK	3件	1,687万	1,547万	1,861万

物件概要

所在地	東京都練馬区西大泉1丁目25-12
築年月	1986年1月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	17戸
専有面積	40.80m² ～ 54.96m²
分譲会社	有村地所
施工会社	有村工業
管理会社	キャニオン
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

保谷駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

大泉第四小学校

中学校

大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオンコープ大泉学園	1986	17戸	36.3万	1,480万
メゾン第2大泉	1983	14戸	54.1万	2,380万
朝日パリオ南大泉	1994	24戸	53.0万	3,500万
センチュリー大泉学園	1995	16戸	47.5万	2,330万
日神パレステージ南大泉	1994	22戸	65.0万	3,280万
アーデル大泉学園西	1998	20戸	50.9万	4,180万
ローズウッド南大泉	1998	25戸	41.1万	2,880万
グランコート大泉学園	1999	49戸	57.2万	3,990万
ライオンズマンション大泉学園第3	1990	26戸	49.1万	2,390万
大泉スカイマンション	1976	17戸	32.9万	998万
リプレ南大泉	1991	17戸	44.2万	3,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2023
2DK	31.3万	-	37.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.28万/㎡
2023年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.73万/㎡
2021年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	42.3万/㎡
2014年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	31.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額85,000円。

3DK

85,000円

85,000〜85,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,667円/㎡
2018年5月	低層	3DK	45㎡〜	85,000円	1,749円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,627円/㎡
2014年1月	低層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。