グランコート大泉学園

東京都練馬区西大泉4丁目12-1 | 築27年 | 49戸

推定相場

グランコート大泉学園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102012201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.1万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、15年間で52.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均3,517万円です。3LDKが最も高く平均3,517万円、2SLDKは平均2,879万円です。

2SLDK

4件

2,879万

3LDK

20件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,879万	2,448万	3,256万
3LDK	20件	3,517万	2,522万	4,370万

物件概要

所在地	東京都練馬区西大泉4丁目12-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	49戸
専有面積	65.15m² ～ 71.93m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	日本建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

西大泉郵便局バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩3分

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩20分

学区情報

小学校

練馬区立大泉西小学校

中学校

練馬区立大泉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート大泉学園	1999	49戸	57.2万	3,990万
ライオンズマンション大泉学園第3	1990	26戸	49.1万	2,390万
キャニオンコープ大泉学園	1986	17戸	36.3万	1,480万
メゾン第2大泉	1983	14戸	54.1万	2,380万
セントエルモ大泉学園	1991	39戸	23.6万	1,580万
センチュリー大泉学園	1995	16戸	47.5万	2,330万
アーデル大泉学園西	1998	20戸	50.9万	4,180万
朝日パリオ南大泉	1994	24戸	53.0万	3,500万
日神パレステージ南大泉	1994	22戸	65.0万	3,280万
大泉兼六ハイム	1981	8戸	14.5万	990万
ビバリーホームズ大泉学園２	2018	41戸	106.8万	3,000万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2017	2020	2023	2024	2025
3LDK	35.6万	33.9万	32.0万	-	34.0万	51.2万	53.9万	50.4万
2SLDK	-	-	-	29.8万	-	44.7万	51.0万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.18万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.08万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.82万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.01万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.89万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,398万	51万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.9万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.61万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.88万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.97万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.73万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.76万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.01万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.99万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.24万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.38万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.71万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.27万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.98万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.42万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.76万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.26万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。