センチュリー大泉学園
東京都練馬区西大泉1丁目21-11 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、8年間で39.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,418万円です。2LDKが最も高く平均2,418万円、3DKは平均2,319万円です。
2LDK
2,418万
6件
3DK
2,319万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,418万 | 2,030万 | 2,808万 |
| 3DK | 4件 | 2,319万 | 1,706万 | 3,207万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
46.6万/㎡
3階以上
5件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.01m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | タクトホーム |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉第四小学校
中学校
大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー大泉学園 | 1995 | 16戸 | 47.5万 | 2,330万 |
| アーデル大泉学園西 | 1998 | 20戸 | 50.9万 | 4,180万 |
| キャニオンコープ大泉学園 | 1986 | 17戸 | 36.3万 | 1,480万 |
| メゾン第2大泉 | 1983 | 14戸 | 54.1万 | 2,380万 |
| 朝日パリオ南大泉 | 1994 | 24戸 | 53.0万 | 3,500万 |
| リプレ南大泉 | 1991 | 17戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ南大泉 | 1994 | 22戸 | 65.0万 | 3,280万 |
| 大泉学園ガーデンハウス | 1996 | 39戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ビバリーホームズ大泉学園２ | 2018 | 41戸 | 106.8万 | 3,000万 |
| グランコート大泉学園 | 1999 | 49戸 | 57.2万 | 3,990万 |
| ローズウッド南大泉 | 1998 | 25戸 | 41.1万 | 2,880万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.3万 | 40.1万 | - | - | 47.8万 |
| 3DK | - | 27.5万 | 39.4万 | 58.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,350万 | 47.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,330万 | 47.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 38.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,648万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。