日神パレステージ南大泉
東京都練馬区南大泉6丁目22-17 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320142015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2025年は65万/㎡へ、12年間で70.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,500〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・8件）で、平均3,019万円です。2DKが最も高く平均3,051万円、2LDKは平均2,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
3,019万 |
2,300万 |
3,751万 |
| 2DK |
5件 |
3,051万 |
2,588万 |
3,649万 |
| 2LDK |
3件 |
2,603万 |
2,040万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉6丁目22-17 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.15m² ～ 52.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ南大泉 |
1994 |
22戸 |
65.0万 |
3,280万 |
| 朝日パリオ南大泉 |
1994 |
24戸 |
53.0万 |
3,500万 |
| ローズウッド南大泉 |
1998 |
25戸 |
41.1万 |
2,880万 |
| メゾン第2大泉 |
1983 |
14戸 |
54.1万 |
2,380万 |
| キャニオンコープ大泉学園 |
1986 |
17戸 |
36.3万 |
1,480万 |
| 大泉スカイマンション |
1976 |
17戸 |
32.9万 |
998万 |
| レジェンド南大泉 |
1994 |
69戸 |
63.3万 |
3,480万 |
| ランドステージ保谷駅前 |
2005 |
27戸 |
67.5万 |
4,780万 |
| グランエスト南大泉 |
1999 |
18戸 |
70.0万 |
4,580万 |
| 保谷光風レジデンス |
1988 |
53戸 |
45.1万 |
2,180万 |
| ハイシティプラザ南大泉 |
1992 |
59戸 |
70.8万 |
5,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
32.7万 |
47.1万 |
65.0万 |
| 2DK |
42.2万 |
35.2万 |
- |
49.1万 |
- |
- |
| 1LDK |
29.7万 |
45.6万 |
41.2万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.19万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.17万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.23万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.1万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.1万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.06万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.24万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額94,800円。2DKなら月額94,800円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,035円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,035円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
94,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,035円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,880円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。