大泉スカイマンション
東京都練馬区南大泉5丁目19-2 | 築50年 | 17戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（42.6万円）より22.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より56.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、13年間で55.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均858万円です。1DKが最も高く平均928万円、2DKは平均858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
928万 |
889万 |
966万 |
| 2DK |
7件 |
858万 |
719万 |
958万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉5丁目19-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.62m² ～ 31.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大泉スカイマンション |
1976 |
17戸 |
32.9万 |
998万 |
| レジェンド南大泉 |
1994 |
69戸 |
63.3万 |
3,480万 |
| グランエスト南大泉 |
1999 |
18戸 |
70.0万 |
4,580万 |
| 南大泉リッツハウス |
1985 |
45戸 |
60.0万 |
4,780万 |
| ローズウッド南大泉 |
1998 |
25戸 |
41.1万 |
2,880万 |
| 大泉学園ガーデンハウス |
1996 |
39戸 |
52.3万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション南大泉 |
1983 |
21戸 |
50.5万 |
2,780万 |
| 南大泉シティタワー |
1990 |
33戸 |
78.2万 |
6,380万 |
| ハイシティプラザ南大泉 |
1992 |
59戸 |
70.8万 |
5,280万 |
| ビクトリアガーデン南大泉 |
2001 |
48戸 |
58.9万 |
4,299万 |
| 保谷光風レジデンス |
1988 |
53戸 |
45.1万 |
2,180万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
19.8万 |
23.9万 |
24.7万 |
26.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
998万 |
32.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
755万 |
24.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
840万 |
27.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
750万 |
24.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
800万 |
26.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
780万 |
25.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
19.76万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
580万 |
21万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
630万 |
22.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額60,125円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。