大泉学園ガーデンハウス

東京都練馬区南大泉5丁目17-6 | 築30年 | 39戸

推定相場

大泉学園ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、15年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,365万円です。2LDKが最も高く平均5,337万円、3LDKは平均4,365万円です。

2LDK

4件

5,337万

3LDK

26件

4,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,337万	5,049万	5,739万
3LDK	26件	4,365万	3,355万	5,039万

物件概要

所在地	東京都練馬区南大泉5丁目17-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	65.53m² ～ 70.05m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保谷駅

西武池袋線

徒歩12分

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬区立大泉第六小学校

中学校

練馬区立大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大泉学園ガーデンハウス	1996	39戸	52.3万	3,580万
リプレ南大泉	1991	17戸	44.2万	3,480万
シャインハイツ大泉学園	1998	8戸	72.3万	3,980万
ビクトリアガーデン南大泉	2001	48戸	58.9万	4,299万
大泉スカイマンション	1976	17戸	32.9万	998万
グランエスト南大泉	1999	18戸	70.0万	4,580万
レジェンド南大泉	1994	69戸	63.3万	3,480万
大泉学園パークホームズ	1997	30戸	74.8万	8,580万
南大泉リッツハウス	1985	45戸	60.0万	4,780万
アーデル大泉学園西	1998	20戸	50.9万	4,180万
ライオンズマンション南大泉	1983	21戸	50.5万	2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024
3LDK	39.3万	40.6万	50.6万	53.9万	54.7万	57.2万	55.2万	52.3万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.31万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,790万	69.99万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,990万	72.92万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.24万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,390万	64.15万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,390万	64.15万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.23万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.96万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.39万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.91万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.37万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.15万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.46万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,410万	48.68万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.39万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.35万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.55万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.55万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.47万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.93万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.93万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.83万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。