大泉学園パークホームズ
東京都練馬区東大泉7丁目38-22 | 築29年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（72.8万円）を2.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.1万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、15年間で40.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均7,347万円です。5LDKが最も高く平均9,338万円、3LDKは平均5,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
5,605万 |
5,252万 |
6,158万 |
| 4LDK |
16件 |
7,347万 |
5,462万 |
8,780万 |
| 4SLDK |
2件 |
7,331万 |
6,984万 |
7,677万 |
| 5LDK |
2件 |
9,338万 |
8,863万 |
9,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉7丁目38-22 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 118.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
48.3万 |
- |
57.2万 |
60.7万 |
- |
- |
66.8万 |
74.8万 |
| 3LDK |
- |
48.6万 |
50.2万 |
- |
77.2万 |
77.2万 |
77.2万 |
- |
| 4SLDK |
46.5万 |
- |
- |
- |
58.3万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,580万 |
74.83万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,580万 |
74.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,580万 |
74.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,580万 |
74.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
6,180万 |
53.9万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
6,180万 |
53.9万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,580万 |
74.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,580万 |
74.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,780万 |
76.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.15万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
6,680万 |
58.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
59.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
61.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
50.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
50.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,560万 |
51.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.92万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
5,280万 |
46.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
48.32万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
5,780万 |
50.42万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
5LDK |
110㎡〜 |
6,400万 |
55.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。