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リプレ南大泉

東京都練馬区南大泉5丁目17-20 | 築35年 | 17戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均3,656万円です。2LDKが最も高く平均4,670万円、3LDKは平均3,656万円です。
2LDK
2件
4,670万
3LDK
10件
3,656万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,670万 4,670万 4,670万
3LDK 10件 3,656万 2,854万 4,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階(41.0万円)と比べて6.1万円(+14.9%)高くなっています。
1-2階
41万/㎡
9件
3階以上
47.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区南大泉5丁目17-20
築年月1991年10月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積74.99m² ~ 78.72m²
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大泉学園駅
西武池袋線
徒歩12分

学区情報

小学校
練馬区立大泉第六小学校
中学校
大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リプレ南大泉 1991 17戸 44.2万 3,480万
大泉学園ガーデンハウス 1996 39戸 52.3万 3,580万
シャインハイツ大泉学園 1998 8戸 72.3万 3,980万
ビクトリアガーデン南大泉 2001 48戸 58.9万 4,299万
パティーナ大泉学園 2018 38戸 103.5万 2,640万
大泉学園パークホームズ 1997 30戸 74.8万 8,580万
大泉スカイマンション 1976 17戸 32.9万 998万
アーデル大泉学園西 1998 20戸 50.9万 4,180万
藤和大泉学園ホームズ 2007 38戸 97.4万 6,830万
レジェンド南大泉 1994 69戸 63.3万 3,480万
グランエスト南大泉 1999 18戸 70.0万 4,580万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152019202120232024
3LDK 35.8 36.2 - - 36.4 47.1
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.75万/㎡
2024年7月 - 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.56万/㎡
2024年3月 - 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.75万/㎡
2024年12月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.21万/㎡
2023年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,730万 36.41万/㎡
2021年3月 - 2SLDK 75㎡〜 3,780万 49.22万/㎡
2019年7月 - 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.83万/㎡
2019年1月 - 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.83万/㎡
2015年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.2万/㎡
2015年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.2万/㎡
2014年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.81万/㎡
2014年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.3万/㎡
2014年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。