シャインハイツ大泉学園
東京都練馬区東大泉4丁目13-3 | 築28年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.1万/㎡から2023年は72.5万/㎡へ、8年間で47.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均3,815万円です。1SLDKが最も高く平均4,244万円、2LDKは平均3,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
4,244万 |
4,161万 |
4,475万 |
| 2LDK |
16件 |
3,815万 |
2,747万 |
4,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉4丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.08m² ～ 55.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャインハイツ大泉学園 |
1998 |
8戸 |
72.3万 |
3,980万 |
| 藤和大泉学園ホームズ |
2007 |
38戸 |
97.4万 |
6,830万 |
| パティーナ大泉学園 |
2018 |
38戸 |
103.5万 |
2,640万 |
| リプレ南大泉 |
1991 |
17戸 |
44.2万 |
3,480万 |
| 大泉学園パークホームズ |
1997 |
30戸 |
74.8万 |
8,580万 |
| 大泉学園ガーデンハウス |
1996 |
39戸 |
52.3万 |
3,580万 |
| プラウド大泉学園 |
2016 |
27戸 |
117.5万 |
8,340万 |
| ビバリーホームズ大泉学園２ |
2018 |
41戸 |
106.8万 |
3,000万 |
| ウィンベルソロ大泉学園 |
1989 |
114戸 |
51.5万 |
830万 |
| ビクトリアガーデン南大泉 |
2001 |
48戸 |
58.9万 |
4,299万 |
| カーサ大泉学園 |
1996 |
44戸 |
66.6万 |
4,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
49.1万 |
41.8万 |
56.0万 |
73.1万 |
72.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,998万 |
71.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,998万 |
72.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
54.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
39.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.11万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
39.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
50.8万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。