ウィンベルソロ大泉学園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、11年間で55.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,750円から2025年には49,167円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・55件）で、平均940万円です。1Kが最も高く平均957万円、1Rは平均940万円です。

1R

55件

940万

1K

20件

957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	55件	940万	606万	1,335万
1K	20件	957万	727万	1,252万

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉4丁目4-12
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	114戸
専有面積	14.95m² ～ 96.66m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	間組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大泉学園駅

西武池袋線

徒歩4分

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保谷駅

西武池袋線

徒歩20分

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石神井公園駅

西武池袋線

徒歩30分

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光が丘駅

都営大江戸線

徒歩38分

学区情報

小学校

大泉小学校

中学校

大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ大泉学園	1989	114戸	51.5万	830万
田口マンション	1977	12戸	-	-
ハーモニーコート大泉学園	2001	22戸	70.5万	4,990万
プラウド大泉学園	2016	27戸	117.5万	8,340万
大泉学園ゆめりあ２	2002	193戸	-	-
ケーエスハイム	1992	36戸	68.2万	1,150万
ライオンズプラザ大泉学園	1997	73戸	96.7万	6,280万
エスカイア大泉学園	1978	22戸	48.4万	1,699万
パティーナ大泉学園	2018	38戸	103.5万	2,640万
パレステージ大泉学園	2011	44戸	86.9万	5,220万
藤和大泉学園ホームズ	2007	38戸	97.4万	6,830万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

74件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	67.0万	50.9万	52.9万	50.2万	55.7万	50.0万	52.1万	53.0万
1K	-	48.8万	49.7万	-	53.7万	51.8万	-	49.7万

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.77万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	880万	54.63万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	800万	49.66万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.53万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.53万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	930万	57.73万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	780万	48.42万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	870万	54.01万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	850万	52.77万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.42万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	800万	49.66万/㎡
2023年8月	高層	1R	15㎡〜	948万	58.85万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	880万	54.63万/㎡
2023年7月	高層	1R	15㎡〜	580万	36.01万/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	780万	48.45万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	880万	54.63万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	800万	49.66万/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	830万	51.56万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.42万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	820万	50.9万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	790万	49.04万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	799万	49.6万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.53万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.11万/㎡
2023年10月	高層	1R	15㎡〜	780万	48.45万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.87万/㎡
2022年7月	中層	1R	10㎡〜	950万	63.55万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.77万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.77万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	880万	54.63万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.63万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	850万	52.77万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	900万	60.21万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	860万	53.39万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	880万	54.63万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	860万	53.39万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	840万	52.15万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.27万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	860万	53.39万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.11万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.66万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	800万	49.66万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	820万	50.75万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	800万	49.66万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	860万	53.39万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.56万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.66万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	850万	52.77万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	800万	49.66万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	780万	48.42万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額48,113円。1Kなら月額47,643円が相場です。

ワンルーム

48,113円

39,000〜60,000円

1R

48,488円

39,000〜57,000円

1K

47,643円

42,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

102件

5〜8万

57件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,731円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,290円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,731円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,855円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,724円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,980円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,500円	2,762円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,793円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,104円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,042円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,917円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,980円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,042円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,211円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,980円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,483円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,793円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,414円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,980円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,042円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,104円/㎡
2024年11月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,344円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,793円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	48,000円	2,980円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,104円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,333円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,917円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,104円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,980円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。