エスカイア大泉学園
東京都練馬区東大泉5丁目41-13 | 築48年 | 22戸
最新データ
2020年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（91.7万円）より47.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2020年は48.4万/㎡へ、5年間で21.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均1,436万円です。1LDKが最も高く平均1,824万円、2DKは平均1,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,824万 |
1,824万 |
1,824万 |
| 2DK |
3件 |
1,436万 |
1,227万 |
1,664万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉5丁目41-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.81m² ～ 45.82m² |
|---|
| 分譲会社 | タクサン |
|---|
| 施工会社 | 中村工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|
| 2DK |
39.9万 |
33.6万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,699万 |
48.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,699万 |
48.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,590万 |
50.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
960万 |
31.16万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,110万 |
36.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,230万 |
39.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。