ライオンズプラザ大泉学園

東京都練馬区東大泉1丁目36-10 | 築29年 | 73戸

推定相場

ライオンズプラザ大泉学園

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.9万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、16年間で36.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均5,795万円です。3LDKが最も高く平均5,795万円、2LDKは平均4,721万円です。

2LDK

6件

4,721万

2SLDK

6件

5,099万

3LDK

27件

5,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,721万	3,936万	6,280万
2SLDK	6件	5,099万	4,117万	6,072万
3LDK	27件	5,795万	4,388万	8,832万

階数別の㎡単価

1-5階

70.8万/㎡

15件

6-10階

73.2万/㎡

17件

11-20階

69.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉1丁目36-10
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	73戸
専有面積	55.56m² ～ 81.92m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大泉小学校

中学校

大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ大泉学園	1997	73戸	96.7万	6,280万
パレステージ大泉学園	2011	44戸	86.9万	5,220万
ケーエスハイム	1992	36戸	68.2万	1,150万
ハーモニーコート大泉学園	2001	22戸	70.5万	4,990万
プラウド大泉学園ステーションフロント	2019	33戸	144.2万	10,980万
エスカイア大泉学園	1978	22戸	48.4万	1,699万
田口マンション	1977	12戸	-	-
大泉学園ゆめりあ２	2002	193戸	-	-
ウィンベルソロ大泉学園	1989	114戸	51.5万	830万
ステージグランデ大泉学園	2007	53戸	118.8万	2,780万
大泉マンション	1971	8戸	42.8万	1,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	55.4万	68.0万	-	-	-	-	87.8万	84.8万
2SLDK	-	-	61.3万	71.8万	86.6万	-	80.8万	-
3LDK	-	-	-	93.8万	-	87.6万	97.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,280万	96.7万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.04万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.64万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.84万/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,250万	80.84万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,180万	96万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,090万	94.6万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,580万	102.21万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,680万	88.23万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.38万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,880万	91.34万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.13万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,780万	89万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	86.59万/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.71万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	70.19万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,680万	93.76万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	86.59万/㎡
2019年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.28万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.04万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.44万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,890万	68.07万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.4万/㎡
2012年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.15万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.35万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.96万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.95万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.51万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.79万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,380万	59.15万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.72万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,980万	69.65万/㎡
2010年11月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.65万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.5万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.23万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.8万/㎡
2009年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.34万/㎡
2009年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,430円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。