ビクトリアガーデン南大泉

東京都練馬区南大泉4丁目22-25 | 築25年 | 48戸

推定相場

ビクトリアガーデン南大泉

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、16年間で9.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・20件）で、平均4,397万円です。4LDKが最も高く平均6,005万円、2SLDKは平均4,285万円です。

2SLDK

11件

4,285万

3LDK

20件

4,397万

3SLDK

8件

5,043万

4SLDK

5件

5,314万

4LDK

6件

6,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	4,285万	3,413万	5,102万
3LDK	20件	4,397万	3,335万	5,351万
3SLDK	8件	5,043万	4,724万	5,416万
4SLDK	5件	5,314万	4,687万	5,731万
4LDK	6件	6,005万	4,002万	6,828万

物件概要

所在地	東京都練馬区南大泉4丁目22-25
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	48戸
専有面積	72.94m² ～ 125.24m²
分譲会社	ジャパンアートプランニングヤマウラ
施工会社	日産建設青木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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保谷駅

西武池袋線

徒歩12分

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大泉学園駅

西武池袋線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立大泉第二小学校

中学校

区立大泉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビクトリアガーデン南大泉	2001	48戸	58.9万	4,299万
ライオンズマンション南大泉	1983	21戸	50.5万	2,780万
南大泉リッツハウス	1985	45戸	60.0万	4,780万
大泉学園ガーデンハウス	1996	39戸	52.3万	3,580万
グランエスト南大泉	1999	18戸	70.0万	4,580万
レジェンド南大泉	1994	69戸	63.3万	3,480万
大泉スカイマンション	1976	17戸	32.9万	998万
リプレ南大泉	1991	17戸	44.2万	3,480万
エメラルドマンション３	1996	6戸	-	-
大泉学園パークホームズ	1997	30戸	74.8万	8,580万
シャインハイツ大泉学園	1998	8戸	72.3万	3,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	41.9万	-	52.3万	66.9万	62.3万	58.9万
4SLDK	-	-	-	40.9万	-	-	47.8万	-
3LDK	39.9万	44.2万	43.6万	49.6万	-	-	54.6万	-
4LDK	-	-	-	40.9万	-	49.8万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	2SLDK	70㎡〜	4,299万	58.94万/㎡
2024年7月	-	2SLDK	70㎡〜	4,299万	58.94万/㎡
2024年3月	-	4SLDK	125㎡〜	5,980万	47.75万/㎡
2024年3月	-	4SLDK	125㎡〜	5,980万	47.75万/㎡
2024年3月	-	2SLDK	70㎡〜	4,399万	60.31万/㎡
2024年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.71万/㎡
2024年2月	-	2SLDK	70㎡〜	4,580万	62.79万/㎡
2024年1月	-	2SLDK	70㎡〜	4,580万	62.79万/㎡
2024年1月	-	2SLDK	70㎡〜	4,880万	66.91万/㎡
2024年12月	-	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.42万/㎡
2023年7月	-	2SLDK	70㎡〜	4,880万	66.91万/㎡
2023年3月	-	1SLDK	70㎡〜	4,490万	61.56万/㎡
2023年12月	-	4LDK	120㎡〜	5,998万	49.75万/㎡
2023年12月	-	4LDK	120㎡〜	5,998万	49.75万/㎡
2023年12月	-	4LDK	120㎡〜	5,998万	49.75万/㎡
2022年3月	-	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.83万/㎡
2022年3月	-	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.83万/㎡
2022年3月	-	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.2万/㎡
2021年9月	-	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.94万/㎡
2021年7月	-	4SLDK	110㎡〜	4,580万	41.36万/㎡
2021年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.61万/㎡
2021年10月	-	4SLDK	110㎡〜	4,480万	40.45万/㎡
2020年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.6万/㎡
2020年6月	-	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.87万/㎡
2019年6月	-	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.32万/㎡
2019年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,735万	44.63万/㎡
2019年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.97万/㎡
2019年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2018年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.18万/㎡
2018年8月	-	3LDK	105㎡〜	3,990万	37.06万/㎡
2018年7月	-	3LDK	105㎡〜	3,990万	37.06万/㎡
2018年6月	-	3SLDK	105㎡〜	3,990万	37.06万/㎡
2018年5月	-	3SLDK	105㎡〜	3,990万	37.06万/㎡
2018年5月	-	3LDK	105㎡〜	3,990万	37.06万/㎡
2018年4月	-	3SLDK	105㎡〜	3,990万	37.06万/㎡
2018年2月	-	ー	105㎡〜	3,990万	37.06万/㎡
2018年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2018年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.97万/㎡
2017年9月	-	3SLDK	105㎡〜	3,820万	35.49万/㎡
2017年8月	-	4SLDK	105㎡〜	3,790万	35.2万/㎡
2017年12月	-	3LDK	105㎡〜	4,180万	38.83万/㎡
2017年12月	-	3SLDK	105㎡〜	4,380万	40.69万/㎡
2017年12月	-	3SLDK	105㎡〜	4,380万	40.69万/㎡
2016年8月	-	3SLDK	110㎡〜	3,990万	36.03万/㎡
2014年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.36万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	110㎡〜	3,680万	33.23万/㎡
2014年7月	-	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.43万/㎡
2014年2月	-	3LDK	110㎡〜	3,680万	33.23万/㎡
2014年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.36万/㎡
2011年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.92万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。