ライオンズマンション南大泉
東京都練馬区南大泉4丁目30-35 | 築43年 | 21戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（64.1万円）より21.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2022年は58.3万/㎡へ、9年間で73.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均3,479万円です。2LDKが最も高く平均3,479万円、3DKは平均2,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,479万 |
2,679万 |
4,002万 |
| 3DK |
4件 |
2,910万 |
2,679万 |
3,189万 |
| 3LDK |
3件 |
3,026万 |
2,658万 |
3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉4丁目30-35 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 64.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 内野工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
33.0万 |
48.7万 |
54.2万 |
- |
63.3万 |
58.3万 |
| 3DK |
33.6万 |
36.0万 |
- |
- |
- |
43.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
34.4万 |
- |
48.7万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.64万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
63.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.64万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.28万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
63.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.73万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.38万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.03万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
36.01万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.38万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。