アーデル大泉学園西
東京都練馬区西大泉1丁目21-19 | 築28年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（60.4万円）より15.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092010202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、16年間で17.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,123万円です。4SLDKが最も高く平均4,542万円、3LDKは平均4,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,123万 |
3,624万 |
4,433万 |
| 4LDK |
3件 |
4,166万 |
3,875万 |
4,442万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,542万 |
4,293万 |
4,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉1丁目21-19 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.32m² ～ 87.09m² |
|---|
| 分譲会社 | フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデル大泉学園西 |
1998 |
20戸 |
50.9万 |
4,180万 |
| センチュリー大泉学園 |
1995 |
16戸 |
47.5万 |
2,330万 |
| リプレ南大泉 |
1991 |
17戸 |
44.2万 |
3,480万 |
| キャニオンコープ大泉学園 |
1986 |
17戸 |
36.3万 |
1,480万 |
| メゾン第2大泉 |
1983 |
14戸 |
54.1万 |
2,380万 |
| 大泉学園ガーデンハウス |
1996 |
39戸 |
52.3万 |
3,580万 |
| ビバリーホームズ大泉学園２ |
2018 |
41戸 |
106.8万 |
3,000万 |
| 朝日パリオ南大泉 |
1994 |
24戸 |
53.0万 |
3,500万 |
| シャインハイツ大泉学園 |
1998 |
8戸 |
72.3万 |
3,980万 |
| 日神パレステージ南大泉 |
1994 |
22戸 |
65.0万 |
3,280万 |
| カーサ大泉学園 |
1996 |
44戸 |
66.6万 |
4,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
43.2万 |
40.3万 |
- |
- |
50.9万 |
| 3LDK |
- |
44.1万 |
57.7万 |
64.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
60.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.69万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.81万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.29万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
5LDK |
80㎡〜 |
2,930万 |
35.65万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.97万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.46万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。