メゾン第2大泉

東京都練馬区西大泉1丁目25-11 | 築43年 | 14戸

推定相場

メゾン第2大泉

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、8年間で93.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均1,683万円です。1SLDKが最も高く平均2,541万円、2DKは平均1,683万円です。

1SLDK

2件

2,541万

1LDK

2件

1,877万

2DK

4件

1,683万

2LDK

2件

2,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,541万	2,488万	2,593万
1LDK	2件	1,877万	1,759万	1,994万
2DK	4件	1,683万	1,437万	2,077万
2LDK	2件	2,232万	2,232万	2,232万

階数別の㎡単価

1-2階

47.3万/㎡

3件

3階以上

31.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都練馬区西大泉1丁目25-11
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	43.96m² ～ 57.87m²
施工会社	飯田建設
管理会社	川嶋建築設計
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

保谷駅

西武池袋線

徒歩10分

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩18分

学区情報

小学校

大泉第四小学校

中学校

大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン第2大泉	1983	14戸	54.1万	2,380万
キャニオンコープ大泉学園	1986	17戸	36.3万	1,480万
朝日パリオ南大泉	1994	24戸	53.0万	3,500万
センチュリー大泉学園	1995	16戸	47.5万	2,330万
日神パレステージ南大泉	1994	22戸	65.0万	3,280万
アーデル大泉学園西	1998	20戸	50.9万	4,180万
ローズウッド南大泉	1998	25戸	41.1万	2,880万
グランコート大泉学園	1999	49戸	57.2万	3,990万
ライオンズマンション大泉学園第3	1990	26戸	49.1万	2,390万
大泉スカイマンション	1976	17戸	32.9万	998万
レジェンド南大泉	1994	69戸	63.3万	3,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023
2DK	-	31.4万	27.3万	-	31.4万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,380万	54.15万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,480万	56.42万/㎡
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.4万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,699万	37.5万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,499万	33.09万/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,200万	27.3万/㎡
2017年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,380万	28.35万/㎡
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.51万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.52万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。