クリオ吉祥寺壱番館
東京都練馬区立野町7-9 | 築31年 | 55戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.7万/㎡から2025年は83.8万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
70.8〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 59.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・19件）で、平均4,710万円です。3LDKが最も高く平均6,028万円、2DKは平均3,989万円です。
1SLDK
4,665万
2件
1LDK
4,543万
2件
2DK
3,989万
2件
2LDK
4,710万
19件
3DK
4,508万
6件
3LDK
6,028万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,665万 | 4,550万 | 4,780万 |
| 1LDK | 2件 | 4,543万 | 4,379万 | 4,707万 |
| 2DK | 2件 | 3,989万 | 3,929万 | 4,049万 |
| 2LDK | 19件 | 4,710万 | 3,690万 | 7,463万 |
| 3DK | 6件 | 4,508万 | 4,056万 | 4,958万 |
| 3LDK | 7件 | 6,028万 | 5,194万 | 6,805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.1万円で、1-3階（66.0万円）と比べて10.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
25件
66万/㎡
4-7階
8件
69.8万/㎡
8階以上
5件
76.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区立野町7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 47.58m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
立野町バス停駅
豊肥本線 / 甘木鉄道甘木線 / 高森線
🚉
徒歩17分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
区立立野小学校
中学校
区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ吉祥寺壱番館 | 1995 | 55戸 | 86.6万 | 6,380万 |
| シティハイツ吉祥寺 | 1991 | 59戸 | 73.2万 | 1,280万 |
| クリオ吉祥寺弐番館 | 1996 | 46戸 | 94.1万 | 5,930万 |
| 吉祥寺パークホームズ | 1999 | 53戸 | 87.5万 | 6,780万 |
| コーポ吉祥寺 | 1974 | 11戸 | 42.0万 | 760万 |
| プラネ吉祥寺 | 1995 | 54戸 | 68.7万 | 4,580万 |
| カルム吉祥寺ミューグランデ | 1999 | 55戸 | 84.6万 | 5,199万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ４ | 2006 | 28戸 | 115.2万 | 9,980万 |
| パークハウス吉祥寺北町 | 2006 | 129戸 | 136.2万 | 11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ１ | 2006 | 128戸 | 109.9万 | 8,480万 |
| ベルジュール吉祥寺２ | 2016 | 34戸 | 96.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7万 | - | 62.2万 | - | - | - | - | 86.6万 |
| 1SLDK | - | 64.3万 | - | - | - | - | - | 80.9万 |
| 2LDK | - | 53.8万 | 61.6万 | 83.3万 | 78.0万 | 86.8万 | 79.2万 | - |
| 3DK | 58.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 86.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 79.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 78.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,298万 | 85.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 78.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 93.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 93.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 57.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 60.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,448万 | 58.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,548万 | 63.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 57.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,448万 | 61.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,448万 | 58.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 57.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 64.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額125,000円。
2DK
125,000〜125,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。