ディアナコート石神井公園
東京都練馬区石神井町3丁目20-5 | 築8年 | 34戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の101.6万/㎡から2024年は119.2万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均8,726万円です。2LDKが最も高く平均8,726万円、1LDKは平均6,448万円です。
1LDK
6,448万
4件
1SLDK
6,755万
6件
2LDK
8,726万
6件
2SLDK
7,836万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 6,448万 | 4,696万 | 7,945万 |
| 1SLDK | 6件 | 6,755万 | 6,461万 | 7,088万 |
| 2LDK | 6件 | 8,726万 | 7,820万 | 9,320万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,836万 | 7,645万 | 8,027万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は125.2万円で、1-3階（103.1万円）と比べて22.1万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
103.1万/㎡
4-7階
3件
125.2万/㎡
最上層と最下層の差: +22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 41.10m² ～ 90.03m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立光和小学校
中学校
練馬区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート石神井公園 | 2018 | 34戸 | 119.2万 | 4,900万 |
| プレール石神井公園 | 1990 | 22戸 | 55.3万 | 1,150万 |
| ライオンズ石神井公園サザンゲート | 2012 | 34戸 | 112.3万 | 9,800万 |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 | 1986 | 14戸 | 69.0万 | 3,280万 |
| 石神井パークサイドマンション | 1972 | 35戸 | 69.3万 | 3,980万 |
| パークサイドハイム | 1988 | 10戸 | 29.7万 | 1,200万 |
| ザ・グローベル石神井公園 | 2019 | 21戸 | 153.5万 | 8,500万 |
| 石神井ＳＫコーポ | 1986 | 15戸 | 51.4万 | 2,600万 |
| パークハイツ | 1976 | 8戸 | 52.4万 | 4,090万 |
| グランドメゾン石神井公園 | 2001 | 19戸 | 105.6万 | 10,800万 |
| マイファースト石神井公園 | 2003 | 20戸 | 95.4万 | 8,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 105.2万 | - | - | 120.0万 | 119.2万 |
| 2LDK | 103.3万 | 100.7万 | - | - | 106.3万 | - |
| 1SLDK | 100.7万 | - | - | - | 114.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 93.0万 | 93.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,900万 | 119.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,600万 | 133.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,480万 | 122.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 99.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 105.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 101.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 102.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 103.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 105.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。