マイファースト石神井公園
東京都練馬区石神井町3丁目10-23 | 築23年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
97.4〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.445
補正係数 ×1.445
代表面積 87.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・41件）で、平均8,600万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,795万円、１ＬＤＫは平均3,925万円です。
３ＬＤＫ
8,600万
41件
４ＬＤＫ
8,795万
9件
２ＬＤＫ
6,407万
18件
２ＤＫ
4,047万
2件
１ＬＤＫ
3,925万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 8,600万 | 5,040万 | 17,379万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 8,795万 | 6,308万 | 13,537万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,407万 | 4,276万 | 9,300万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,047万 | 4,036万 | 4,057万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,925万 | 3,234万 | 4,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 128.96m² |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 西武不動産販売 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
石神井小学校
中学校
石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイファースト石神井公園 | 2003 | 20戸 | 95.4万 | 8,380万 |
| ザ・グローベル石神井公園 | 2019 | 21戸 | 153.5万 | 8,500万 |
| グランドメゾン石神井公園 | 2001 | 19戸 | 105.6万 | 10,800万 |
| パークサイドハイム | 1988 | 10戸 | 29.7万 | 1,200万 |
| ナイスアーバン石神井公園 | 1996 | 19戸 | 104.3万 | 7,490万 |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 | 1986 | 14戸 | 69.0万 | 3,280万 |
| 石神井パークサイドマンション | 1972 | 35戸 | 69.3万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス石神井町６丁目 | 2012 | 20戸 | 149.5万 | 15,500万 |
| 石神井ＳＫコーポ | 1986 | 15戸 | 51.4万 | 2,600万 |
| パークハイツ | 1976 | 8戸 | 52.4万 | 4,090万 |
| レイクサイド石神井公園 | 1983 | 28戸 | 61.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 95.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。