カスガコーポラス
東京都練馬区春日町5丁目33-29 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.8万/㎡から2022年は57.1万/㎡へ、4年間で85.5%上昇しました（年平均+21.4%）。直近3年では85.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
61.1〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・6件）で、平均944万円です。２ＤＫが最も高く平均2,350万円、１ＤＫは平均755万円です。
１ＤＫ
755万
2件
２ＤＫ
2,350万
6件
１Ｋ
944万
6件
1R
1,985万
2件
1LDK
2,163万
3件
2DK
1,348万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 755万 | 600万 | 910万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,350万 | 1,759万 | 2,720万 |
| １Ｋ | 6件 | 944万 | 528万 | 1,533万 |
| 1R | 2件 | 1,985万 | 1,824万 | 2,146万 |
| 1LDK | 3件 | 2,163万 | 1,911万 | 2,388万 |
| 2DK | 2件 | 1,348万 | 1,318万 | 1,378万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
44.8万/㎡
3階以上
4件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町5丁目33-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 36.53m² ～ 40.50m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬小学校
中学校
練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| ヒルズ練馬春日町 | 2000 | 40戸 | 74.7万 | 4,680万 |
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018 | 41戸 | 114.2万 | 5,499万 |
| プラウド練馬春日町 | 2004 | 56戸 | 97.6万 | 7,380万 |
| ザグランデレガーロ春日町 | 2013 | 40戸 | 87.9万 | 2,270万 |
| プラウド練馬春日町トレアージュ | 2005 | 41戸 | 65.6万 | 5,250万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| アーデル練馬春日町 | 1998 | 59戸 | 102.2万 | 5,730万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003 | 21戸 | 77.0万 | 4,150万 |
| ラフィスタ練馬春日町 | 2022 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 44.0万 | 57.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 54.58万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1SK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.36万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,699万 | 41.96万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,150万 | 31.49万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 30.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額81,667円。
2DK
80,000〜85,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。