プラウド練馬春日町
東京都練馬区春日町5丁目35-5 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.7万/㎡から2026年は97.6万/㎡へ、16年間で60.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
97.4〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 80.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均7,198万円です。3SLDKが最も高く平均8,261万円、2LDKは平均5,888万円です。
2LDK
5,888万
4件
3LDK
7,198万
18件
3SLDK
8,261万
3件
4LDK
7,897万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,888万 | 5,571万 | 6,079万 |
| 3LDK | 18件 | 7,198万 | 4,916万 | 9,932万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,261万 | 7,762万 | 8,510万 |
| 4LDK | 5件 | 7,897万 | 6,775万 | 8,717万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町5丁目35-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 110.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬小学校
中学校
練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド練馬春日町 | 2004 | 56戸 | 97.6万 | 7,380万 |
| プラウド練馬春日町トレアージュ | 2005 | 41戸 | 65.6万 | 5,250万 |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018 | 41戸 | 114.2万 | 5,499万 |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| ヒルズ練馬春日町 | 2000 | 40戸 | 74.7万 | 4,680万 |
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
| ザグランデレガーロ春日町 | 2013 | 40戸 | 87.9万 | 2,270万 |
| プラウド練馬春日町パサージュ | 2013 | 37戸 | 86.2万 | 6,680万 |
| プラウド練馬春日町ディアージュ | 2004 | 20戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003 | 21戸 | 77.0万 | 4,150万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.8万 | - | - | 89.9万 | 82.1万 | 97.6万 | 97.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 84.0万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 83.5万 | 77.5万 | 73.7万 | - | - | - |
| 2LDK | 69.6万 | 75.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.59万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.59万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.18万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 80.21万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,880万 | 83.99万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,880万 | 83.99万/㎡ |
| 2024年1月 | - | ー | 105㎡〜 | 9,500万 | 89.86万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,880万 | 83.99万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.89万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,190万 | 77.55万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,500万 | 89.86万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,190万 | 77.55万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.93万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 84.04万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.13万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.13万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.38万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 71.85万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.41万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.62万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.29万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 69.26万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,080万 | 66.97万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,080万 | 66.97万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.04万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 65.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.21万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.33万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.45万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.87万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。