メインステージ成増
東京都練馬区旭町3丁目24-1 | 築6年 | 35戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の81,846円から2025年には116,125円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均6,927万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,927万円、１Ｋは平均3,049万円です。
３ＬＤＫ
6,927万
10件
１Ｋ
3,049万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,927万 | 6,219万 | 8,100万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,049万 | 2,900万 | 3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立旭町小学校
中学校
練馬区立豊渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ成増 | 2020 | 35戸 | 97.2万 | 2,550万 |
| レガート成増 | 2009 | 32戸 | 62.3万 | 5,180万 |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 2011 | 37戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション成増第５ | 1991 | 63戸 | 87.3万 | 3,480万 |
| タイムズコーポ成増 | 1975 | 30戸 | 58.0万 | 1,180万 |
| セザール成増 | 1995 | 23戸 | 62.4万 | 3,280万 |
| イトーピア成増 | 1989 | 24戸 | 56.6万 | 2,380万 |
| ソレイユ成増 | 1982 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| ダイアパレス成増３ | 1996 | 53戸 | 83.7万 | 5,499万 |
| グランドメゾン成増 | 1992 | 33戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥ | 2010 | 45戸 | 69.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 97.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額84,680円。1LDKなら月額142,500円が相場です。
1K
74,000〜111,000円
84,680円
1LDK
125,000〜160,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
41件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,284円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,187円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。