ジェイシティ大泉学園町
東京都練馬区大泉学園町7丁目15-15 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、13年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 63.19㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,649万円です。3LDKが最も高く平均3,649万円、2SLDKは平均3,386万円です。
2SLDK
3,386万
2件
3LDK
3,649万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,386万 | 3,258万 | 3,514万 |
| 3LDK | 11件 | 3,649万 | 2,645万 | 4,585万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
42万/㎡
3階以上
6件
42万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町7丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 87.28m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ケア・ジャパン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
都民農園バス停駅
北松江線
🚉
徒歩35分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉学園桜小学校
中学校
練馬区立大泉学園桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ大泉学園町 | 2002 | 35戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| 大泉学園オリエントコート | 1983 | 21戸 | 25.1万 | 550万 |
| ファインライフ大泉学園 | 1995 | 18戸 | 30.7万 | 1,550万 |
| コーポ都民農園 | 1977 | 15戸 | 11.8万 | 350万 |
| ルネ大泉学園 | 1989 | 36戸 | 45.5万 | 2,899万 |
| ローヤルシティ大泉学園 | 2005 | 29戸 | 48.4万 | 3,400万 |
| バロンハイツ大泉学園 | 1984 | 35戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデン大泉学園 | 1995 | 38戸 | 26.6万 | 1,430万 |
| ピアグランデ大泉学園 | 1990 | 24戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| ヴェルビュ大泉中央公園 | 2001 | 38戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| マイキャッスル大泉学園 | 1997 | 56戸 | 46.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 46.0万 | 42.0万 | 41.5万 | 41.1万 | 36.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 40.2万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。