ヴェルビュ大泉中央公園
東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 | 築25年 | 38戸
最新データ
2025年12月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（50.0万円）より19.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.1万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、14年間で25.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,787万円です。4LDKが最も高く平均4,740万円、3LDKは平均3,787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,787万 |
2,880万 |
4,938万 |
| 4LDK |
5件 |
4,740万 |
3,956万 |
5,304万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.48m² ～ 96.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩45分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
32.5万 |
43.2万 |
37.3万 |
41.0万 |
41.0万 |
35.6万 |
40.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
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- |
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全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.41万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
38.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,850万 |
40.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
30.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,870万 |
31.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,170万 |
35.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
38.85万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
38.85万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.51万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.66万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.01万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.19万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.26万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.37万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,360万 |
35.77万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.49万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。