ネオマイム中村橋
東京都練馬区向山1丁目17-9 | 築22年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092012201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、16年間で59.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,456万円です。3LDKが最も高く平均6,456万円、2LDKは平均6,011万円です。
2LDK
6,011万
4件
3LDK
6,456万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,011万 | 5,183万 | 6,417万 |
| 3LDK | 7件 | 6,456万 | 5,882万 | 8,203万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
74.1万/㎡
4-7階
8件
64.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区向山1丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 84.95m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
向山小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム中村橋 | 2004 | 49戸 | 94.7万 | 7,980万 |
| スカイコート中村橋第２ | 2007 | 42戸 | 119.7万 | 2,480万 |
| ルネ中村橋 | 1981 | 66戸 | 63.4万 | 2,980万 |
| クリオ中村橋壱番館 | 2003 | 59戸 | 115.5万 | 7,980万 |
| 中村橋サンパレス | 1985 | 37戸 | 72.7万 | 3,680万 |
| クレヴィ | 2015 | 37戸 | 124.3万 | 4,480万 |
| ザ・ステイツ向山フィルコート | 1999 | 31戸 | 84.2万 | 5,680万 |
| 総建中村ハイム | 1990 | 12戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| 中屋マンション | 1977 | 20戸 | - | - |
| リビオレゾン練馬中村橋千川通り | 2024 | 44戸 | 129.9万 | 3,980万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 | 1981 | 12戸 | 57.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 55.9万 | - | 70.8万 | - | 88.4万 | - |
| 2LDK | 52.2万 | 60.0万 | - | - | - | 72.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 88.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.04万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.17万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。