大泉学園ガーデンハウス
東京都練馬区南大泉5丁目17-6 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、15年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 68.62㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,365万円です。2LDKが最も高く平均5,337万円、3LDKは平均4,365万円です。
2LDK
5,337万
4件
3LDK
4,365万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,337万 | 5,049万 | 5,739万 |
| 3LDK | 26件 | 4,365万 | 3,355万 | 5,039万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉5丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.53m² ～ 70.05m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
保谷駅
西武池袋線
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徒歩12分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉第六小学校
中学校
練馬区立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大泉学園ガーデンハウス | 1996 | 39戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| リプレ南大泉 | 1991 | 17戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| シャインハイツ大泉学園 | 1998 | 8戸 | 72.3万 | 3,980万 |
| ビクトリアガーデン南大泉 | 2001 | 48戸 | 58.9万 | 4,299万 |
| 大泉スカイマンション | 1976 | 17戸 | 32.9万 | 998万 |
| グランエスト南大泉 | 1999 | 18戸 | 70.0万 | 4,580万 |
| レジェンド南大泉 | 1994 | 69戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| 大泉学園パークホームズ | 1997 | 30戸 | 74.8万 | 8,580万 |
| 南大泉リッツハウス | 1985 | 45戸 | 60.0万 | 4,780万 |
| アーデル大泉学園西 | 1998 | 20戸 | 50.9万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション南大泉 | 1983 | 21戸 | 50.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 40.6万 | 50.6万 | 53.9万 | 54.7万 | 57.2万 | 55.2万 | 52.3万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 57.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 53.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 55.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,410万 | 48.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.47万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.93万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.93万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.83万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。