ルリオン練馬ノースシティ
東京都練馬区北町1丁目1-6 | 築20年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.5万/㎡から2025年は53万/㎡へ、12年間で24.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,750〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 21.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,676万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 41件 | 1,676万 | 1,035万 | 3,036万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
61.4万/㎡
3階以上
28件
60.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.24m² ～ 25.95m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 新海工業 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルリオン練馬ノースシティ | 2006 | 15戸 | 49.3万 | 1,280万 |
| セザール上板橋 | 1994 | 29戸 | 75.0万 | 3,899万 |
| フローラル練馬 | 1991 | 26戸 | 48.8万 | 800万 |
| アゼスト上板橋３ | 2022 | 22戸 | - | - |
| プレールドゥーク練馬ノースシティーLA | 2004 | 82戸 | 74.1万 | 1,780万 |
| デュオステージ上板橋 | 2007 | 43戸 | 115.7万 | 3,480万 |
| ライジングプレイス上板橋 | 2012 | 29戸 | 76.0万 | 1,980万 |
| 三田上板橋ガーデン | 1981 | 48戸 | 46.4万 | 3,099万 |
| コープ野村練馬錦 | 1982 | 29戸 | 60.7万 | 3,790万 |
| サニーフラット上板橋 | 1996 | 30戸 | 87.3万 | 5,180万 |
| アビタシオンシュー | 1992 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.2万 | 67.5万 | 65.1万 | 49.7万 | 53.5万 | 61.1万 | 50.7万 | 53.0万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,090万 | 56.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 59.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 41.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 69.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,290万 | 49.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 59.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 69.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 58.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,075万 | 49.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 57.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,075万 | 49.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 57.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,149万 | 44.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 57.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,075万 | 49.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 40.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 57.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 66.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 57.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 58.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 71.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,460万 | 75.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 67.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 58.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 64.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,160万 | 44.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 64.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,260万 | 65.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,260万 | 65.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 1,180万 | 61.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,146円。
1K
55,000〜75,000円
63,146円
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,800円 | 3,420円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,274円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。