レジデンスアゼリア中村橋
東京都練馬区中村3丁目25-12 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、11年間で41.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
70.8〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 54.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均3,991万円です。3LDKが最も高く平均4,391万円、1SLDKは平均3,647万円です。
1SLDK
3,647万
4件
1LDK
4,183万
2件
2LDK
3,991万
12件
3LDK
4,391万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,647万 | 3,199万 | 4,180万 |
| 1LDK | 2件 | 4,183万 | 4,032万 | 4,333万 |
| 2LDK | 12件 | 3,991万 | 3,330万 | 4,919万 |
| 3LDK | 5件 | 4,391万 | 3,751万 | 4,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（57.1万円）と比べて2.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
57.1万/㎡
3階以上
14件
59.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村3丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.68m² ～ 88.02m² |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスアゼリア中村橋 | 1989 | 21戸 | 76.1万 | 4,180万 |
| 大洋中村橋マンション | 1976 | 28戸 | 55.2万 | 1,700万 |
| 大洋中村北マンション | 1976 | 28戸 | 54.4万 | 1,850万 |
| エルヴィーナ中村橋 | 1990 | 22戸 | 86.4万 | 1,190万 |
| ニューハイム中村橋 | 1981 | 17戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| 中村橋スカイマンション | 1977 | 59戸 | 58.5万 | 3,600万 |
| シアンズ中村橋 | 2003 | 18戸 | 104.2万 | 3,480万 |
| パークハイム中村橋 | 1992 | 14戸 | 61.8万 | 6,198万 |
| Ｊパークウェル中村橋 | 1991 | 48戸 | 44.6万 | 950万 |
| クラルテ中村橋 | 2003 | 45戸 | 96.0万 | 7,500万 |
| 菱和パレスヒロ中村橋 | 1996 | 17戸 | 68.3万 | 1,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 54.3万 | 54.3万 | - | 72.5万 |
| 2LDK | - | 63.2万 | 50.6万 | 60.3万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 58.5万 | 61.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 55.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 68.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 63.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 59.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 70.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 59.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。