中村橋スカイマンション
東京都練馬区中村3丁目15-12 | 築49年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
60.9〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,954万円です。3LDKが最も高く平均3,954万円、2DKは平均2,491万円です。
1R
3,657万
2件
2DK
2,491万
2件
2LDK
3,714万
4件
3LDK
3,954万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,657万 | 3,542万 | 3,772万 |
| 2DK | 2件 | 2,491万 | 2,388万 | 2,593万 |
| 2LDK | 4件 | 3,714万 | 3,067万 | 4,302万 |
| 3LDK | 9件 | 3,954万 | 3,262万 | 4,408万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村3丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 48.70m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩15分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立中村西小学校
中学校
区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中村橋スカイマンション | 1977 | 59戸 | 58.5万 | 3,600万 |
| パークハイム中村橋 | 1992 | 14戸 | 61.8万 | 6,198万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 | 1989 | 21戸 | 76.1万 | 4,180万 |
| 菱和パレスヒロ中村橋 | 1996 | 17戸 | 68.3万 | 1,290万 |
| アルテシモセレーノ | 2011 | 18戸 | 114.7万 | 2,310万 |
| ニューハイム中村橋 | 1981 | 17戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| 大洋中村橋マンション | 1976 | 28戸 | 55.2万 | 1,700万 |
| 大洋中村北マンション | 1976 | 28戸 | 54.4万 | 1,850万 |
| エルヴィーナ中村橋 | 1990 | 22戸 | 86.4万 | 1,190万 |
| ハウス中村橋南 | 2000 | 35戸 | 64.3万 | 3,680万 |
| Ｊパークウェル中村橋 | 1991 | 48戸 | 44.6万 | 950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 44.8万 | 50.9万 | - |
| 3LDK | 48.4万 | - | 54.2万 | 47.5万 | - | - | 63.2万 | - |
| 2LDK | 47.6万 | 40.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,600万 | 58.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。