アールヴェール中村橋
東京都練馬区中村3丁目36-15 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920112015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、17年間で83.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 59.08㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,930万円です。3LDKが最も高く平均4,930万円、2LDKは平均3,828万円です。
2LDK
3,828万
6件
3LDK
4,930万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,828万 | 3,534万 | 4,016万 |
| 3LDK | 11件 | 4,930万 | 4,057万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
66.8万/㎡
3階以上
12件
63.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村3丁目36-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 41.60m² ～ 70.88m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩16分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール中村橋 | 1995 | 44戸 | 79.2万 | 4,680万 |
| アールヴェール練馬中村橋 | 1996 | 40戸 | 69.8万 | 3,490万 |
| Ｊパークウェル中村橋 | 1991 | 48戸 | 44.6万 | 950万 |
| ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 2004 | 52戸 | 67.0万 | 4,700万 |
| エルヴィーナ中村橋 | 1990 | 22戸 | 86.4万 | 1,190万 |
| アルテシモセレーノ | 2011 | 18戸 | 114.7万 | 2,310万 |
| 菱和パレスヒロ中村橋 | 1996 | 17戸 | 68.3万 | 1,290万 |
| 大洋中村橋マンション | 1976 | 28戸 | 55.2万 | 1,700万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 | 1989 | 21戸 | 76.1万 | 4,180万 |
| 大洋中村北マンション | 1976 | 28戸 | 54.4万 | 1,850万 |
| 中村橋スカイマンション | 1977 | 59戸 | 58.5万 | 3,600万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | - | 57.4万 | - | 55.1万 | 71.0万 | 91.7万 | 79.2万 |
| 2LDK | - | 52.2万 | - | 51.8万 | - | 75.7万 | 72.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 90万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 93.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 70.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 51.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.98万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.17万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.11万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。