パテラスクエア立川
東京都立川市高松町2丁目21-2 | 築23年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.5万/㎡から2024年は70万/㎡へ、7年間で35.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
49.6〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 60.46㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均4,449万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,449万円、3LDKは平均3,449万円です。
３ＬＤＫ
4,449万
9件
２ＬＤＫ
3,909万
4件
2LDK
3,552万
6件
3LDK
3,449万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,449万 | 3,900万 | 5,345万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,909万 | 3,319万 | 4,224万 |
| 2LDK | 6件 | 3,552万 | 3,105万 | 4,621万 |
| 3LDK | 2件 | 3,449万 | 3,436万 | 3,461万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.42m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | サジェスト エスジートラスト |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第五小学校
中学校
市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア立川 | 2003 | 17戸 | 69.2万 | 4,180万 |
| ワイズユウラク立川 | 2005 | 20戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| ヴェラハイツ立川 | 1997 | 25戸 | 71.0万 | 4,850万 |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| アネシア立川 | 2022 | 97戸 | 89.0万 | 6,380万 |
| ティモーネグランデ立川 | 2021 | 33戸 | 124.0万 | 2,680万 |
| メゾン立川 | 1982 | 9戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| 高松町ロイヤルハイツ | 1980 | 19戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| プレシス立川レジデンス | 2020 | 40戸 | 85.4万 | 4,980万 |
| 曙町ロイヤルハイツ | 1991 | 15戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| トップ立川第2 | 1986 | 15戸 | 30.9万 | 420万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.4万 | - | 70.0万 |
| 3LDK | 48.0万 | 52.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。