錦町ロイヤルハイツ
東京都立川市錦町3丁目6-22 | 築47年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2018年は34万/㎡へ、3年間で73.0%上昇しました（年平均+24.3%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
19.9〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.7万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 66.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,824万円です。3LDKが最も高く平均2,824万円、１Ｒは平均374万円です。
１Ｒ
374万
6件
３ＬＤＫ
2,750万
2件
２ＬＤＫ
2,018万
3件
１ＬＤＫ
1,277万
2件
3LDK
2,824万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 374万 | 268万 | 560万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,750万 | 2,600万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,018万 | 1,685万 | 2,469万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,277万 | 786万 | 1,768万 |
| 3LDK | 8件 | 2,824万 | 1,822万 | 3,276万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町3丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 63.42m² ～ 70.92m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 管理会社 | なかやま不動産 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦町ロイヤルハイツ | 1979 | 6戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| グランツ立川錦町２ | 2012 | 25戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 1997 | 14戸 | 67.5万 | 3,780万 |
| マイキャッスル立川 | 2000 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| 立川パークホームズ | 1996 | 32戸 | 46.3万 | 3,990万 |
| サンハイム立川 | 1978 | 9戸 | 54.4万 | 2,200万 |
| 立川錦町スカイマンション | 1995 | 25戸 | 75.0万 | 5,180万 |
| ステイツ立川中央 | 1995 | 43戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| セザール第二立川 | 1995 | 25戸 | 67.3万 | 3,399万 |
| プレシス立川パークフロント | 2026 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 36.0万 | 34.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.97万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.49万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.49万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.93万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.54万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.54万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。