ステイツ立川中央
東京都立川市錦町2丁目5-5 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、17年間で67.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 63.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,572万円です。2LDKが最も高く平均4,572万円、3LDKは平均4,333万円です。
2LDK
4,572万
11件
3LDK
4,333万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,572万 | 3,317万 | 5,680万 |
| 3LDK | 9件 | 4,333万 | 3,308万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.0万円で、1-3階（66.8万円）と比べて3.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
66.8万/㎡
4-7階
3件
60.3万/㎡
8階以上
4件
70万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 57.15m² ～ 66.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業���域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第七小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ立川中央 | 1995 | 43戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| 立川錦町スカイマンション | 1995 | 25戸 | 75.0万 | 5,180万 |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 1997 | 14戸 | 67.5万 | 3,780万 |
| シャルムコート立川 | 2000 | 20戸 | - | - |
| セザール第二立川 | 1995 | 25戸 | 67.3万 | 3,399万 |
| 立川錦町パークホームズ | 1998 | 37戸 | 74.8万 | 6,480万 |
| エトワール立川 | 1981 | 27戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| 錦町ロイヤルハイツ | 1979 | 6戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| シャルムコート立川錦町 | 2000 | 20戸 | 79.9万 | 4,580万 |
| グランツ立川錦町２ | 2012 | 25戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 49.3万 | 62.9万 | - | - | 57.9万 | 84.7万 |
| 2LDK | 40.1万 | 50.5万 | - | - | 58.4万 | 85.6万 | 88.7万 | 89.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.66万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 83.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,988万 | 87.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.47万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.27万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.14万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.15万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額138,000円。
3LDK
128,000〜148,000円
138,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,014円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。