サンクレイドル武蔵砂川
東京都立川市砂川町8丁目55-1 | 築21年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、14年間で8.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
76.0〜102.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.867
補正係数 ×1.867
代表面積 66.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,571万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 2,571万 | 1,768万 | 3,491万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
32.8万/㎡
4-7階
20件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市砂川町8丁目55-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 89.91m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
立川市立上砂川小学校
中学校
立川市立立川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2005 | 34戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2007 | 20戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| サンライズ砂川 | 1986 | 15戸 | 32.3万 | 1,490万 |
| ウィスタリアマンション第２砂川 | 1981 | 18戸 | 19.0万 | 950万 |
| ハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 14.5万 | 590万 |
| ウィスタリアマンション砂川 | 1981 | 12戸 | - | - |
| グリーンハイツ砂川 | 1981 | 10戸 | 14.3万 | 748万 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 1998 | 34戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| 武蔵砂川ロイヤルハイツ | 1991 | 16戸 | 29.3万 | 390万 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1996 | 24戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| ビーグルマンション砂川町 | 1998 | 12戸 | 22.9万 | 1,900万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 25.2万 | 29.8万 | 31.3万 | 33.7万 | 39.0万 | 37.3万 | 35.8万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 35.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.25万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.82万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。