トーカンマンション立川第２
東京都立川市富士見町1丁目4-29 | 築45年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、11年間で63.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,706万円です。6LDKが最も高く平均4,289万円、3LDKは平均2,706万円です。
3LDK
2,706万
14件
6LDK
4,289万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,706万 | 1,613万 | 3,291万 |
| 6LDK | 2件 | 4,289万 | 4,123万 | 4,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（24.7万円）と比べて9.2万円（+37.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
24.7万/㎡
4-7階
7件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町1丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 44.09m² ～ 175.50m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第四小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション立川第２ | 1981 | 55戸 | 38.7万 | 2,850万 |
| 立川昭和記念公園パークホームズ | 1994 | 79戸 | 48.5万 | 3,200万 |
| イトーピア立川ナビア | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ビバーチェ富士見 | 1993 | 12戸 | 21.6万 | 1,140万 |
| ワコーレ立川 | 1984 | 31戸 | 31.6万 | 1,500万 |
| サンビナス立川 | 2013 | 103戸 | - | - |
| ドゥエルパークウエスト | 1997 | 10戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| パークビューハイツ | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| パークサイド立川 | 1985 | 64戸 | 53.8万 | 3,480万 |
| カインドステージ立川富士見町 | 2002 | 33戸 | 71.0万 | 5,180万 |
| サンライズ立川 | 1981 | 10戸 | 34.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 27.3万 | - | 27.6万 | 22.1万 | - | 39.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 28.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 5LDK | 175㎡〜 | 1,880万 | 10.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 6LDK | 175㎡〜 | 2,480万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 6LDK | 175㎡〜 | 2,680万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。