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ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート

東京都立川市富士見町6丁目43-5 | 築17年 | 24戸

推定相場
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート
最新データ
2026年1月
売買70件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（31.3万円）を44.6%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より7.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2026年にかけて㎡単価は45.3〜45.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・58件）で、平均3,181万円です。3LDKが最も高く平均3,181万円、2SLDKは平均2,423万円です。
2LDK
3件
2,455万
2SLDK
7件
2,423万
3LDK
58件
3,181万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,455万 2,065万 2,939万
2SLDK 7件 2,423万 1,924万 3,814万
3LDK 58件 3,181万 1,991万 4,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-2階（35.8万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35.8万/㎡
35件
3階以上
36.8万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市富士見町6丁目43-5
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積59.85m² ～ 90.68m²
分譲会社ランド
施工会社ジェイ・ディー・エス 植木組 住協建設JV
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
団地西バス停駅
徒歩4分
🚉
西立川駅
JR青梅線
徒歩21分

学区情報

小学校
市立新生小学校
中学校
市立立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート 2009 24戸 45.3万 2,980万
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート 2009 88戸 54.4万 4,180万
クィーンシティ立川リーオフレンテ 2003 86戸 42.0万 2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ 2003 24戸 43.7万 2,860万
クィーンシティ立川リーオフロンテアネーロ 2003 64戸 42.0万 2,980万
パレドール立川 1988 40戸 13.7万 590万
パークファミリー 1989 9戸 8.6万 380万
富士見町住宅３４号棟 1968 50戸 15.3万 780万
富士見町住宅２２号棟 1968 50戸 19.6万 998万
富士見町住宅３３号棟 1968 50戸 19.8万 820万
富士見町住宅２１号棟 1968 50戸 16.5万 840万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
57件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.6万 - 40.0万 38.1万 - 41.9万 48.3万 45.3万
2LDK - - - 41.4万 - 41.9万 - -
2SLDK 33.4万 30.0万 30.0万 - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.28万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.32万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.65万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.56万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.56万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.89万/㎡
2023年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,280万 39.96万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.44万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.96万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.16万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.96万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.7万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.85万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.37万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.41万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.62万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.14万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.23万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.95万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.83万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.23万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.7万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.51万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.27万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.12万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 70㎡〜 2,480万 35万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,598万 32.21万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.54万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.66万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.95万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.23万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.23万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.88万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.59万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.66万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.28万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.8万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.23万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.49万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.8万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,698万 33.45万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.28万/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.3万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.28万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.84万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.95万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。