イトーピア立川ナビア
東京都立川市富士見町1丁目5-21 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、16年間で30.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
76.0〜102.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.867
補正係数 ×1.867
代表面積 75.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均3,529万円です。4LDKが最も高く平均4,501万円、3LDKは平均3,529万円です。
2SLDK
3,753万
3件
3LDK
3,529万
20件
4LDK
4,501万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,753万 | 3,600万 | 3,980万 |
| 3LDK | 20件 | 3,529万 | 2,495万 | 4,407万 |
| 4LDK | 7件 | 4,501万 | 2,891万 | 5,785万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
40.8万/㎡
3階以上
10件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町1丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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多摩モノレール
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立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第四小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア立川ナビア | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ビバーチェ富士見 | 1993 | 12戸 | 21.6万 | 1,140万 |
| トーカンマンション立川第２ | 1981 | 55戸 | 38.7万 | 2,850万 |
| 立川昭和記念公園パークホームズ | 1994 | 79戸 | 48.5万 | 3,200万 |
| ワコーレ立川 | 1984 | 31戸 | 31.6万 | 1,500万 |
| サンビナス立川 | 2013 | 103戸 | - | - |
| ドゥエルパークウエスト | 1997 | 10戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| パークビューハイツ | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| パークサイド立川 | 1985 | 64戸 | 53.8万 | 3,480万 |
| カインドステージ立川富士見町 | 2002 | 33戸 | 71.0万 | 5,180万 |
| ドゥエル東町 | 1986 | 26戸 | 39.3万 | 2,099万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | - | 34.1万 | 34.6万 | 39.6万 | 36.0万 | 56.5万 | - |
| 4LDK | - | 40.3万 | - | - | - | 37.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.08万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.76万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 33.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 43.99万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.46万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.04万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。