諏訪台マンション
東京都目黒区上目黒3丁目20-12 | 築58年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.9万/㎡から2026年は73.4万/㎡へ、8年間で11.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 33.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均5,460万円です。オープンフロアが最も高く平均7,205万円、1DKは平均2,762万円です。
２ＬＤＫ
5,460万
12件
１ＤＫ
3,200万
3件
２ＤＫ
3,270万
5件
１ＬＤＫ
5,095万
6件
３ＬＤＫ
4,481万
6件
オープンフロア
7,205万
2件
３ＤＫ
3,957万
4件
1DK
2,762万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,460万 | 3,091万 | 9,765万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,200万 | 2,000万 | 4,600万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,270万 | 1,831万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,095万 | 3,222万 | 7,172万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,481万 | 3,000万 | 6,354万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,205万 | 3,167万 | 11,242万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,957万 | 2,692万 | 5,857万 |
| 1DK | 6件 | 2,762万 | 2,450万 | 3,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年9月（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 45.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 諏訪台マンション | 1968 | 9戸 | 73.4万 | 2,450万 |
| 中目黒コーポラス | 1969 | 27戸 | 109.1万 | 5,480万 |
| 上目黒タウンハウス | 1983 | 12戸 | 83.2万 | 5,567万 |
| ハイツ中目黒 | 1975 | 9戸 | 86.0万 | 3,480万 |
| ディアナコート上目黒 | 1999 | 25戸 | 188.8万 | 13,500万 |
| ネオマイム中目黒 | 1999 | 16戸 | 112.0万 | 2,400万 |
| サンロイヤル東山 | 1993 | 62戸 | 173.3万 | 9,980万 |
| ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ | 1999 | 34戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| タウンハウス中目黒 | 1982 | 16戸 | 101.4万 | 3,150万 |
| セブンスターマンション東山 | 1982 | 67戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| セボン中目黒 | 2000 | 6戸 | 95.5万 | 9,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 65.9万 | 74.9万 | 74.9万 | 73.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,450万 | 73.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,450万 | 73.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 74.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 74.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 65.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 65.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。
1LDK
95,000〜150,000円
122,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。