中目黒コーポラス
東京都目黒区上目黒3丁目17-22 | 築57年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201320162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2026年は109.1万/㎡へ、13年間で93.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 45.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・19件）で、平均4,980万円です。2LDKが最も高く平均4,980万円、1DKは平均4,131万円です。
1DK
4,131万
11件
1LDK
4,309万
7件
1SLDK
4,853万
4件
2LDK
4,980万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 4,131万 | 3,800万 | 4,386万 |
| 1LDK | 7件 | 4,309万 | 3,373万 | 4,800万 |
| 1SLDK | 4件 | 4,853万 | 4,510万 | 5,357万 |
| 2LDK | 19件 | 4,980万 | 3,756万 | 5,971万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
81.3万/㎡
4-7階
15件
76.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3丁目17-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年2月（築57年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 39.16m² ～ 50.22m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒コーポラス | 1969 | 27戸 | 109.1万 | 5,480万 |
| 諏訪台マンション | 1968 | 9戸 | 73.4万 | 2,450万 |
| ネオマイム中目黒 | 1999 | 16戸 | 112.0万 | 2,400万 |
| 上目黒タウンハウス | 1983 | 12戸 | 83.2万 | 5,567万 |
| ハイツ中目黒 | 1975 | 9戸 | 86.0万 | 3,480万 |
| ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ | 1999 | 34戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| サンロイヤル東山 | 1993 | 62戸 | 173.3万 | 9,980万 |
| セブンスターマンション東山 | 1982 | 67戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| タウンハウス中目黒 | 1982 | 16戸 | 101.4万 | 3,150万 |
| サンハイム中目黒 | 1982 | 17戸 | 125.3万 | 4,490万 |
| ディアナコート上目黒 | 1999 | 25戸 | 188.8万 | 13,500万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.5万 | 70.3万 | - | 84.8万 | 78.3万 | 96.5万 | 109.1万 | 109.1万 |
| 1LDK | 76.6万 | 68.8万 | 59.6万 | - | 88.4万 | 79.3万 | - | - |
| 1DK | 74.8万 | 75.0万 | - | - | - | - | - | - |
| 1SLDK | 74.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 91.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 65.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 67.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 71.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,270万 | 71.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,650万 | 80.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,270万 | 71.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,100万 | 75.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 83.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 71.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,750万 | 82.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,320万 | 56.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額143,111円。2LDKなら月額143,111円が相場です。
ワンルーム
140,000〜140,000円
140,000円
1DK
130,000〜145,000円
135,000円
2LDK
125,000〜198,000円
143,111円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。