旭町の一戸建て相場

Name: 旭町の一戸建て相場データ（町田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都町田市旭町 | 141件の成約データ他の種別: 土地

東京都町田市旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約141件、前年比-19.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭町の一戸建て

129件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,386万円

うち土地分

4,897万円

うち建物分

489万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,627万円。木造（4,541万円）との差は310%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,627万

4件

鉄骨造

12,578万

7件

軽量鉄骨造

4,950万

6件

木造

4,541万

122件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,441万

12件

80〜100㎡

4,470万

50件

100〜120㎡

4,983万

54件

120〜150㎡

4,601万

7件

150㎡以上

11,463万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,059万

5件

4〜6m

5,003万

111件

6〜8m

5,365万

8件

8m以上

8,780万

14件

旭町 32.3万/㎡町田市内 9位/48地区

平均㎡単価

32.3万/㎡

前年比 ▼19.7%

平均価格

4,765万円

取引実績

141件

平均面積

167㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

38万

28万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,485万円

13件

３ＬＤＫ

4,329万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,250万円

2件

２ＤＫ

5,000万円

1件

２ＬＤＫ

3,400万円

1件

３Ｋ

1,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 215㎡〜・３ＬＤＫ 10.2万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 80㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 42.5万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 32.1万/㎡

2025年第4四半期 1,000万円 65㎡〜・３Ｋ 15.4万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 29.4万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 115㎡〜 36.5万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 30.6万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 32.1万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 210㎡〜・２ＤＫ 23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（町田市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,937	-
2017	428,742	-
2019	428,821	+1,542
2021	430,385	+3,470
2023	430,380	+2,023
2024	430,170	+2,385

所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%

町田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

町田市の一戸建てマップ

町田市内のエリアランキング

旭町は町田市内48地区中9位（上位81%）。単価32.3万/㎡。 1つ上の小川とは2%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 原町田

65.2万

+102%

2 中町

49.6万

+54%

3 森野

41.6万

+29%

4 南町田

39.0万

+21%

5 成瀬が丘

38.0万

+18%

6 南成瀬

36.8万

+14%

7 鶴間

33.5万

+4%

8 小川

32.8万

+2%

9 旭町 ◀

32.3万

―

10 金森東

30.9万

-4%

11 木曽東

29.7万

-8%

12 小山ヶ丘

29.3万

-9%

13 金森

29.2万

-10%

14 南つくし野

29.1万

-10%

15 成瀬

28.0万

-13%

16 南大谷

28.0万

-13%

中価格帯（17〜32位）

17 木曽西

27.7万

-14%

32 金井町

24.0万

-26%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 真光寺町

23.6万

-27%

48 上小山田町

17.9万

-45%

他 14 地区

最寄り駅の相場

旭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
町田市旭町１丁目１６７５番２	22.6万/㎡	+1.3%	住宅	小田急町田 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭町の他の不動産相場

🏞️ 土地

旭町の土地相場 →