原町田のマンション相場
東京都町田市原町田 | 769件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都町田市原町田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.2万円（成約769件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.7万円に対し、築40年は36.9万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
85件
92.7万/㎡
築5年
119件
77.9万/㎡
築10年
117件
66.2万/㎡
築15年
123件
67.0万/㎡
築20年
123件
63.7万/㎡
築25年
84件
57.9万/㎡
築30年
27件
43.5万/㎡
築35年
23件
45.4万/㎡
築40年
24件
36.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（316件）。２ＤＫの平均価格は2,934万円。
４ＬＤＫ
28件
5,380万円
２ＬＤＫ
121件
4,422万円
３ＬＤＫ
316件
4,586万円
１ＬＤＫ
50件
3,338万円
１ＤＫ
40件
1,767万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
23件
4,737万円
１Ｋ
103件
1,329万円
２ＤＫ
12件
2,934万円
平均㎡単価
59.2万/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,301万円
取引実績
769件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.5万円から2026年は㎡71.7万円へ、18年間で+20.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
63
築11-15年
54
築16-20年
54
築21-25年
56
築26-30年
51
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,909万円
316件
２ＬＤＫ
3,793万円
121件
１Ｋ
1,134万円
103件
１ＬＤＫ
2,948万円
50件
１ＤＫ
1,464万円
40件
４ＬＤＫ
4,450万円
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,526万円
23件
２ＤＫ
2,283万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,013万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
730万円
20㎡〜
・１Ｋ
36.5万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2026年第1四半期
770万円
20㎡〜
・１Ｋ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
114.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町田のマンション一覧（50棟）
町田パインマンション
築29年
| 地下1階付15階建
| 92戸
4,280万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買98件
クリオ町田駅前
築20年
| 15階建
| 186戸
5,980万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買85件
セザールパークサイド町田
築30年
| 地下1階付8階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買80件
ヴェルデ町田
築30年
| 14階建
| 139戸
5,280万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買68件
ソフィア町田タワーギャラリー
築27年
| 地下1階付15階建
| 146戸
5,730万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買66件
デュオスカーラ町田
築22年
| 10階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買54件
町田ハイツ壱番館
築43年
| 地下1階付6階建
| 70戸
4,480万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買53件
メゾンエクレーレ町田
築30年
| 地下1階付8階建
| 33戸
4,000万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買49件
アプレ町田サザンコンフォート
築25年
| 6階建
| 35戸
4,480万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション町田シティ
築30年
| 地下1階付8階建
| 25戸
3,699万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買39件
サングレイス町田
築28年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ロワールガーデン町田
築30年
| 地下1階付11階建
| 37戸
3,998万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴェルディーク町田
築13年
| 14階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランズ町田
築10年
| 14階建
| 59戸
5,280万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買28件
エトワール原町田
築40年
| 4階建
| 26戸
600万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズシティ町田東
築30年
| 地下1階付7階建
| 59戸
4,398万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイホーム町田
築26年
| 14階建
| 50戸
4,320万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズシティ町田
築31年
| 地下1階付7階建
| 43戸
3,990万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買26件
パレステージ町田イースト
築14年
| 13階建
| 49戸
3,880万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買26件
モリス町田
築29年
| 8階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランテム町田
築14年
| 12階建
| 34戸
6,080万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズシティ町田第2
築31年
| 地下1階付7階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクレイドル町田2
築7年
| 13階建
| 60戸
3,690万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買22件
コニファーコート町田
築25年
| 9階建
| 25戸
3,700万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティコープ町田
築31年
| 8階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園
築26年
| 5階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイパレス町田
築42年
| 地下1階付10階建
| 54戸
2,280万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グランヴァンウエストヴィル町田
築18年
| 9階建
| 60戸
1,700万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド町田マークス
築11年
| 9階建
| 49戸
5,480万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクタス町田見晴らしの丘
築25年
| 4階建
| 36戸
5,480万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買14件
シティヒルズ町田ビューフロント
築26年
| 14階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ネオマイム町田
築26年
| 地下1階付8階建
| 39戸
3,380万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス町田テラス
築7年
| 14階建
| 52戸
6,800万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ファーストクラス町田駅前
築27年
| 7階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買8件
デュオステージ町田マキシヴ
築6年
| 10階建
| 61戸
3,700万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買7件
カーサイコー町田
築45年
| 7階建
| 22戸
3,180万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンコート町田
築30年
| 6階建
| 22戸
3,790万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買6件
エステムプラザ町田ティアラ
築10年
| 15階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買5件
レーヴ町田V.A
築8年
| 13階建
| 50戸
2,180万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス町田フロント
築8年
| 17階建
| 82戸
5,980万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーラパークヒルズ町田
築5年
| 5階建
| 50戸
2,650万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ラフィスタ町田
築4年
| 11階建
| 48戸
2,850万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買2件
クロノス町田
築23年
| 10階建
| 31戸
4,580万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ドミトリー原町田
築34年
| 12階建
| 74戸
売買0件
シーフォルム町田
築1年
| 14階建
| 41戸
売買0件
エルヴィエントアース町田
築19年
| 5階建
| 40戸
売買0件
シエテ原町田
築36年
| 3階建
| 7戸
売買0件
ライオンズマンション町田第6
築39年
| 9階建
| 42戸
売買0件
ライオンズルーセント町田
築37年
| 12階建
| 60戸
売買0件
グランノエル町田S．Place
築20年
| 12階建
売買0件
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,937 | - |
| 2017 | 428,742 | - |
| 2019 | 428,821 | +1,542 |
| 2021 | 430,385 | +3,470 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
| 2024 | 430,170 | +2,385 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
原町田は町田市内20地区中1位（上位95%）。
単価59.2万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
原町田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市原町田６丁目７８２番５外 | 276.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 小田急町田 120m |
| 町田市原町田６丁目４３６番１ | 198.0万/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 小田急町田 |
| 町田市原町田４丁目８２５番５ | 178.0万/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 町田 220m |
| 町田市原町田４丁目１２５４番２外 | 79.5万/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 町田 400m |
| 町田市原町田３丁目７３番３ | 30.4万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 町田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）