カーサイコー町田
東京都町田市原町田4丁目7-12 | 築45年 | 22戸
推定相場
カーサイコー町田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（70.0万円）より17.8%低く、町田市全体の平均（46.8万円）を23.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.4万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、6年間で67.3%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均2,967万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,387万円、１Ｋは平均885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,916万 | 3,600万 | 4,231万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,387万 | 4,300万 | 4,554万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,967万 | 1,960万 | 4,080万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,575万 | 784万 | 2,489万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,664万 | 1,011万 | 2,114万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,079万 | 1,179万 | 2,965万 |
| １ＤＫ | 11件 | 956万 | 752万 | 1,618万 |
| １Ｋ | 2件 | 885万 | 790万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.87m² ～ 55.28m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
町田駅
JR横浜線
学区情報
小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサイコー町田 | 1981 | 22戸 | 57.5万 | 3,180万 |
| グランノエル町田エスプレイス | 2006 | 43戸 | - | - |
| シティテラス町田ステーションコート | 2019 | 202戸 | - | - |
| アトラスタワー町田 | 2016 | 155戸 | - | - |
| ソフィア町田タワーギャラリー | 1999 | 146戸 | 74.3万 | 5,730万 |
| エステムプラザ町田ティアラ | 2016 | 42戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| サウスフロントタワー町田 | 1999 | 279戸 | - | - |
| サンクレイドル町田2 | 2019 | 60戸 | 108.5万 | 3,690万 |
| ネオマイム町田 | 2000 | 39戸 | 50.4万 | 3,380万 |
| フェリズ町田 | 2005 | 30戸 | - | - |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 2008 | 60戸 | 67.6万 | 1,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.4万 | - | 53.0万 |
| 1LDK | - | 45.2万 | 48.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,682万 | 30.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。