ファーストクラス町田駅前

東京都町田市原町田1丁目1-5 | 築27年 | 21戸

推定相場

ファーストクラス町田駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2013201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.7万/㎡から2017年は54万/㎡へ、4年間で10.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 116件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・61件）で、平均4,693万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,621万円、１Ｋは平均1,778万円です。

４ＬＤＫ

13件

5,621万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,079万

３ＬＤＫ

61件

4,693万

２ＬＤＫ

22件

4,149万

１ＬＤＫ

5件

3,065万

１ＤＫ

10件

2,064万

１Ｋ

2件

1,778万

8件

2,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	13件	5,621万	4,480万	6,222万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,079万	3,583万	4,426万
３ＬＤＫ	61件	4,693万	2,673万	8,233万
２ＬＤＫ	22件	4,149万	1,733万	6,892万
１ＬＤＫ	5件	3,065万	1,878万	4,312万
１ＤＫ	10件	2,064万	1,390万	2,718万
１Ｋ	2件	1,778万	1,208万	2,347万
2K	8件	2,325万	2,137万	2,476万

物件概要

所在地	東京都町田市原町田1丁目1-5
築年月	1999-12（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	30.17m² ～ 85.87m²
分譲会社	一休商事
施工会社	上滝
管理会社	フォーリスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩1分

学区情報

小学校

町田市立町田第二小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス町田駅前	1999	21戸	54.0万	1,780万
ライオンズステーションプラザ町田	1998	61戸	-	-
クリオ町田駅前	2006	186戸	84.2万	5,980万
ライオンズマンション町田駅前	1996	27戸	65.5万	3,880万
ロアーブルガーデン町田	2000	87戸	-	-
ヴェルステージ町田駅前	2008	61戸	72.3万	1,540万
オーベルグランディオ町田	2000	232戸	-	-
グローリア初穂町田	1986	118戸	-	-
アカデミーグローリア初穂合同ビル	1986	117戸	-	-
アカデミーグローリア初穂町田合同ビル	1986	118戸	-	-
ライオンズガーデン町田駅南	1999	130戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017
2K	48.7万	52.3万	54.0万	54.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	高層	2K	30㎡〜	1,780万	53.99万/㎡
2016年6月	高層	2K	30㎡〜	1,780万	53.99万/㎡
2015年7月	高層	2K	30㎡〜	1,780万	53.99万/㎡
2015年5月	高層	2K	30㎡〜	1,780万	53.99万/㎡
2015年4月	中層	2K	30㎡〜	1,600万	48.98万/㎡
2013年8月	高層	2K	30㎡〜	1,580万	47.37万/㎡
2013年8月	高層	2K	30㎡〜	1,680万	54.43万/㎡
2013年10月	低層	2K	30㎡〜	1,450万	44.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額84,524円。

84,524円

69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

18件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,954円/㎡
2024年1月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,602円/㎡
2024年1月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,628円/㎡
2023年12月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,755円/㎡
2023年12月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,954円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	77,000円	2,380円/㎡
2021年9月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,669円/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,855円/㎡
2020年10月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,628円/㎡
2020年10月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,602円/㎡
2019年6月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,628円/㎡
2019年1月	中層	2K	30㎡〜	69,000円	2,133円/㎡
2015年6月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,669円/㎡
2015年2月	中層	2K	30㎡〜	69,000円	2,133円/㎡
2014年2月	高層	2K	30㎡〜	80,000円	2,398円/㎡
2014年2月	高層	2K	30㎡〜	84,000円	2,518円/㎡
2013年6月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,669円/㎡
2013年12月	高層	2K	30㎡〜	87,000円	2,608円/㎡
2013年12月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,638円/㎡
2013年11月	低層	2K	30㎡〜	89,000円	2,730円/㎡
2013年10月	高層	2K	30㎡〜	89,000円	2,668円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。