藤和シティコープ町田
東京都町田市原町田4丁目19-6 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142015201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、10年間で53.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
33.0〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 70.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,614万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,614万 | 4,044万 | 5,295万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
62.7万/㎡
4-7階
18件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 73.97m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| グリーンコート町田 | 1996 | 22戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| ザ・パークハウス町田テラス | 2019 | 52戸 | 98.6万 | 6,800万 |
| パレステージ町田イースト | 2012 | 49戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| シーフォルム町田 | 2025 | 41戸 | - | - |
| ライオンズシティ町田東 | 1996 | 59戸 | 75.3万 | 4,398万 |
| ライオンズシティ町田第2 | 1995 | 32戸 | 66.5万 | 3,980万 |
| ラフィスタ町田 | 2022 | 48戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| 日神パレステージ町田 | 1992 | 40戸 | - | - |
| ブランズ町田 | 2016 | 59戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| サングレイス町田 | 1998 | 22戸 | 43.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 51.2万 | 50.9万 | 49.5万 | 62.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,995万 | 54.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 40.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 40.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。