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ヴェルデ町田

東京都町田市原町田1丁目7-2 | 築30年 | 139戸

推定相場
ヴェルデ町田
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（70.0万円）を0.0%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を49.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2026年は69.2万/㎡へ、17年間で50.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,667〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.119
代表面積 70.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 455件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・38件）で、平均4,821万円です。4LDKが最も高く平均5,821万円、2LDKは平均4,238万円です。
2LDK
27件
4,238万
3LDK
38件
4,821万
4LDK
2件
5,821万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 4,238万 3,604万 5,172万
3LDK 38件 4,821万 3,712万 5,689万
4LDK 2件 5,821万 5,780万 5,861万

階数別の㎡単価

1-3階
56万/㎡
25件
4-7階
57.8万/㎡
17件
8階以上
53.3万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都町田市原町田1丁目7-2
築年月1996-07（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数139戸
専有面積60.47m² ～ 84.61m²
分譲会社野村不動産 三井物産
施工会社三井建設 日本国土開発
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルデ町田 1996 139戸 70.0万 5,280万
ザ・パークハウス町田 2012 112戸 78.9万 5,180万
ワコーレ町田 1989 35戸 - -
オーベルグランディオ町田 2000 232戸 - -
アドバンスDC町田サウスコート 2007 18戸 51.8万 4,280万
アドバンスDC町田ウエストコート 2007 39戸 53.4万 3,990万
ライオンズガーデン町田 1990 52戸 64.2万 4,980万
グランヴァン町田 1997 28戸 59.6万 1,100万
クリオ町田駅前 2006 186戸 84.2万 5,980万
ザ・ウインベルグラン町田 1997 243戸 - -
ロアーブルガーデン町田 2000 87戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,980万円 75.4㎡ 66万円 1LDK - 南東

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - - - 72.1万 68.3万
3LDK 49.4万 46.0万 61.1万 54.8万 61.0万 64.2万 73.2万 -
2LDK 62.8万 - 51.2万 63.1万 60.7万 69.5万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 5,280万 70.03万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,780万 68.32万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 6,100万 72.1万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,790万 67.6万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.7万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.05万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.4万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.93万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 70.56万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,299万 76.15万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.95万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.75万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.64万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.43万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.95万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.28万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.28万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,198万 68.43万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.06万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.2万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.9万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.03万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.28万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.6万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.23万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.31万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.97万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.66万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.26万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.89万/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,798万 62.81万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.44万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,570万 47万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.89万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.66万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,890万 63.16万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.39万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,190万 51.81万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,190万 51.8万/㎡
2018年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,795万 61.62万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.76万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.01万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.67万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.28万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.5万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.67万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.79万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.98万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.68万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.28万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額142,550円。3LDKなら月額142,550円が相場です。
2LDK
133,500円
125,000〜140,000円
3LDK
142,550円
98,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
16件
15〜20万
10件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,099円/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,255円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,117円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,357円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,357円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,273円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,923円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,047円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,047円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,873円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,007円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,118円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,007円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,145円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,111円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,911円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,911円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,050円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,285円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,078円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,074円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,118円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,939円/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,065円/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,224円/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。