グランヴァン町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22 | 築29年 | 28戸
推定相場
グランヴァン町田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（50.8万円）を17.3%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を73.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2022年は58.9万/㎡へ、9年間で60.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,571〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 1,181万 | 757万 | 1,479万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 18.46m² ～ 24.98m² |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 |
| 施工会社 | 堺産業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
相模原市立谷口小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン町田 | 1997 | 28戸 | 59.6万 | 1,100万 |
| ワコーレ町田 | 1989 | 35戸 | - | - |
| ザ・ウインベルグラン町田 | 1997 | 243戸 | - | - |
| ザ・パークハウス町田 | 2012 | 112戸 | 78.9万 | 5,180万 |
| アドバンスDC町田サウスコート | 2007 | 18戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| アドバンスDC町田ウエストコート | 2007 | 39戸 | 53.4万 | 3,990万 |
| ロアーブルガーデン町田 | 2000 | 87戸 | - | - |
| クイーンシティ町田 | 1997 | 72戸 | 50.1万 | 3,680万 |
| ヴェルデ町田 | 1996 | 139戸 | 70.0万 | 5,280万 |
| ライオンズガーデン町田駅南 | 1999 | 130戸 | - | - |
| 新原町田マンション | 1969 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.7万 | 46.4万 | 41.0万 | 44.1万 | 57.7万 | 53.5万 | 52.5万 | 58.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 58.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 59.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 52.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 53.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 54.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 51.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 53.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,020万 | 54.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 995万 | 53.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 53.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,040万 | 56.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 58.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,090万 | 58.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 44.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 40.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 51.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 53.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 33.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 36.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額53,548円。1DKなら月額62,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,500円 | 3,262円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,762円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。